Resguardo del Comitente ante reclamos laborales

Los pliegos de condiciones de la documentación de proyecto deben incluir disposiciones que permitan al comitente: 

 

  • En caso de diferendos o litigios con el contratista, contar con garantías razonables ante la eventualidad de requerir resarcimientos por incumplimientos contractuales o para cubrir sus responsabilidades como propietario de la obra, inclusive por motivo de fallas propias del contratista.
  • En caso de resolución del contrato por culpa del contratista, disponer de fondos para resarcirse de los daños y perjuicios ocasionados. 

 

A medida que los pliegos de condiciones incluyen disposiciones más exigentes los precios de las ofertas se incrementan, porque tales disposiciones implican riesgos, costos o gastos adicionales para el contratista. Sería el caso, por ejemplo, de exigir la constitución de garantías en efectivo, de disponer regímenes de penalidades excesivamente severos o de establecer plazos de garantía excesivamente prolongados. El DO debe asesorar a su comitente y recomendar el nivel de requerimientos en función de la envergadura de la obra, la naturaleza de los trabajos contratados, el nivel de los antecedentes legales, técnicos y financieros de los contratistas y la posición o política del propio comitente ante todas las mencionadas cuestiones. 

En cualquier caso se aconseja la adopción de niveles de exigencias compatibles que no se aparten de los que resultan habituales en el mercado de la industria de la construcción. Recomendamos la adopción de las disposiciones de los pliegos de condiciones tipo en lo referente a: 

  • Empleo y retribución de la mano de obra de acuerdo con la normativa laboral y previsional vigente. 
  • Constitución de garantía de cumplimiento de contrato. 
  • Constitución de fondo de reparos. 
  • Lapsos de garantía. 
  • Constitución de garantías para amparar anticipos para la compra de materiales. 
  • Seguros contra accidentes del trabajo. 
  • Ejecución de las pruebas y ensayos requeridos por los reglamentos técnicos.
  • Adopción de regímenes de cargos y multas. 
  • Adopción de cláusulas equitativas y previsoras para la eventualidad de una resolución del contrato. 
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