Alejandrajulio 15, 2021
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El pasado mes de mayo, el Instituto Argentino de Normalización y Certificación (IRAM), ha recertificado la norma ISO 9001, versión 2015, a la Empresa Ecotermo. El alcance es “Diseño, Producción, Comercialización y Servicio Posventa de Termotanques a Gas, Eléctricos y Calefones”. La empresa cuenta con esta certificación hace más de 20 años en forma ininterrumpida.

 

La Norma ISO 9001, es una herramienta de trabajo que le permite garantizar el cumplimiento de los estándares de los productos y servicios, manteniendo controlado el Sistema de Gestión de la Calidad.

La Política de Calidad se fundamenta en satisfacer las expectativas y necesidades de los clientes. En base a esta línea se comprometen a:

 

  1. Integrar a todo el personal de la empresa en el sistema de gestión de la calidad.
  2. Cumplir plenamente con la legislación y reglamentación vigente como también los requisitos de la Norma ISO 9001.
  3. Asegurar la disposición de los recursos necesarios para el correcto desempeño de los procesos y buscando permanentemente la mejora continua.
  4. Evaluar y seleccionar a los proveedores, e invitarlos a acompañar activamente del proceso de mejoras de calidad y precios, para un beneficio mutuo.
  5. Definir objetivos en base a esta política para dar medición a todo el desempeño del sistema de gestión de la calidad.
  6. Nuestro objetivo es satisfacer a los usuarios y lograr que disfruten de los productos que les ofrecemos, por eso nuestra meta es lograr la mejora continua de la Calidad.

 

La empresa agradece a cada uno de sus clientes, personal y proveedores por confiar y por pertenecer a la familia de Ecotermo.

 

 

 

 


Alejandrajulio 8, 2021
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Ya se encuentra disponible la actualización de las Librerías BIM de Duratop Línea X, que incluye, entre otras novedades, los nuevos Embudos Duratop XR, para desagüe de terrazas, azoteas, y canaletas, con modelos aptos para membrana, con salida vertical y horizontal de 63mm y 110mm., y los dos exclusivos modelos de Embudos Sifónicos.

Más de 2800 Profesionales han descargado y utilizan ya en sus proyectos las primeras LIBRERÍAS BIM, compatibles con REVIT®, diseñadas en la Argentina para el diseño de instalaciones de agua, desagües, gas y calefacción con ACQUA SYSTEM, DURATOP, SIGAS THERMOFUSIÓN y TUBOTHERM

Las “Librerías” REVIT de GRUPO DEMA comprenden todos los tubos y conexiones diseñados con este software, para que los planos de instalaciones puedan hacerse con las formas y medidas exactas de sus sistemas, e incluyen listados de materiales de actualización permanente, que facilitan la presupuestación y abastecimiento de materiales.

Las librerías pueden descargarse en la página www.grupodema.com.ar, a través del siguiente link:  https://bim.aplicacionesgd.com/

GRUPO DEMA agradece así la confianza de los profesionales en todos sus productos, que le permite seguir innovando para sostener el más alto nivel de calidad y servicio en sistemas para la conducción de fluidos.

 


Alejandramarzo 29, 2021
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(Bs.As, Marzo 2021). Mientras esperamos en forma presencial la 4a Edición Expo Frio Calor Argentina, invitamos a los profesionales a participar de nuestras actividades virtuales, conferencias, seminarios, presentaciones de productos, que realizan las empresas más importantes del sector HVACR a través de la plataforma ZOOM, las mismas son sin costo previo registro.

 

Expo Frio Calor Argentina es un evento de carácter profesional, y será el punto de encuentro con los técnicos, mecánicos, instaladores, arquitectos, ingenieros, comerciantes, industriales; las empresas del sector de Climatización y Refrigeración, darán a conocer las últimas novedades y lanzamientos de productos y servicios, mostrando nuevas tecnologías, realizando presentaciones, conferencias y seminarios.

 

EXPO FRIO CALOR ARGENTINA, se montara sobre una superficie de más de 5.000m2 de exposición, con la presencia de más de 100 empresas y más de 300 marcas, nacionales e internacionales, posicionado el evento como el gran encuentro HVACR en el país y la región, siendo un espacio ideal para realizar negocios, informarse y capacitarse.

 

Agradecemos su difusión.

Para más información, fotos y videos pueden visitar: Site: www.expofriocalor.com.ar

Redes sociales: Facebook, Twitter.

 

Contacto:

 

Arma Productora S.R.L

Mail: info@expofriocalor.com.ar / info@armaproductora.com

 


Alejandramarzo 29, 2021
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Feria Internacional de nuevas tecnologías para el ahorro y el uso eficiente de la energía.

(Bs.As, Marzo 2021). Mientras esperamos en forma presencial la 3a Edición Expo Eficiencia Energética Argentina, invitamos a los profesionales a participar de nuestras actividades virtuales, conferencias, seminarios, presentaciones de productos, que realizan las empresas más importantes del sector a través de la plataforma ZOOM, las mismas son sin costo, y previo registro.

Expo Eficiencia Energética contará con la presencia de importantes proveedores nacionales e internacionales de la industria, es el espacio de encuentro, donde Instituciones públicas y privadas, Empresas proveedoras y Profesionales de los diferentes sectores, ofrecerán soluciones, y mostraran los últimos adelantos tecnológicos para el ahorro y la generación de energía por medio de fuentes alternativas. 

Asimismo, tanto Empresas como Instituciones, ofrecerán un importante programa académico, se dictaran conferencias, cursos y seminarios, a cargo de Profesionales reconocidos, del ámbito local, e Invitados Especiales del Exterior, quienes darán a conocer técnicas para optimizar el uso de la energía.

Expo Eficiencia Energética Argentina, pretende generar el debate y la discusión en torno al ahorro energético, con el objetivo de impulsar conciencia sobre el tema, y comprometer a todos los actores involucrados, Gobierno, Empresas y la sociedad en general, para realizar cambios reales y concretos en la materia. 

Agradecemos su difusión.

Para más información, fotos y videos pueden visitar:

Site: www.expoeficiencia-energetica.com

Redes sociales: Facebook, Twitter. Contacto: Arma Productora S.R.L

Mail: info@expoeficiencia-energetica.com / info@armaproductora.com


Alejandramarzo 4, 2021
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El Instituto de Arquitectura y Urbanismo y la Fundación UOCRA firmaron, hace cinco años, un convenio que da origen al Anexo del Centro de Formación Profesional N.405 del Distrito de General San Martín con sede dentro del Campus Miguelete. El Centro funciona en el Taller de Tecnología, ubicado en el aulario.

La formación permanente en el trabajo se ha ido incrementado en las últimas décadas como consecuencia de los cambios en las condiciones de competitividad de la economía, y en la innovación tecnológica y organizacional de los procesos productivos.

En esta línea y en concordancia con el Universo Académico, la fundación de este Centro de Formación Laboral constituye un hito dentro de la formación del sector ya que logra cristalizar en un mismo espacio la formación académica y la capacitación laboral, uniendo los dos extremos que representan a los distintos actores del mundo de la construcción, el profesional y los trabajadores.

En este espacio se incentiva a que los/las alumnos/as de grado se contacten con el hacer de los oficios, herramienta necesaria para la transferencia de su saber académico al plano de la ejecución.

Este curso tiene como contenido una parte teórica y otra práctica. En la Teórica el alumno/a se capacita en la normativa vigente respecto al proyecto de Instalación y en la parte práctica aprende las distintas uniones de cañerías en distintos materiales con las instalaciones cloacales, pluviales y de conducción de agua sanitaria.

El diseño didáctico del curso se enmarca en el enfoque de formación por competencias, que responde a la necesidad de encontrar un punto de convergencia entre educación/trabajo y tiene como eje elevar la calidad de la educación, vincularla con las necesidades de los individuos y con las necesidades del sector productivo. Tiene en cuenta tanto la norma de competencia respectiva, como la Resolución No 188/02 del Consejo Federal de Ciencia y Educación, sobre la base del trabajo conjunto de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina, la Cámara Argentina de la Construcción y el Ministerio de Educación, Ciencia y Tecnología de la Nación. Asimismo, brinda la posibilidad de contar con alternativas para futuras instancias formativas, derivadas de problemas en la certificación.

 

Director CF N.405 FUOCRA San Martín: Arq. Horacio Croce.

Coordinador por el IA: Arq. Pablo Etcheberrito.

 

Plazo de duración: 1  año.

Días y horarios: lunes a miércoles de 18 a 21 h.

Modalidad: virtual y presencial (sujeta a disposiciones sanitarias vigentes). sede de cursada: Taller de tecnología, Aulario, Campus Miguelete.

Inscripción: http://bit.ly/cursoinstalacionessanitarias

Consultas: arquitectura@unsam.edu.ar

Actividad no arancelada.

Al finalizar el curso se entregará un diploma.


Alejandradiciembre 27, 2020
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Previo a la realización de cualquier tarea constructiva debe solicitarse un Aviso o Permiso de Obra conforme los alcances de los trabajos a ejecutar. Reproducimos, a continuación, las recomendaciones al respecto normadas por el nuevo Código de Edificación de la ciudad de Buenos Aires.

Aviso de Obra

El Aviso de Obra autoriza exclusivamente a ejecutar las siguientes tareas:

a. Reparar, limpiar, pintar o cambiar texturas de fachadas.
b. Ejecutar solados.
c. Ejecutar o cambiar revestimientos, revoques o trabajos similares.
d. Agregar o reemplazar equipamientos o instalaciones fijas en cielorrasos y paredes.
e. Ejecutar trabajos que no requieran permiso o cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la vereda con materiales.
f. Ejecutar modificaciones de menor envergadura, con respecto a los alcances de los Permisos de Obra, en instalaciones mecánicas, electromecánicas, eléctricas, térmicas, de condiciones contra incendio y sanitarias.
g. Instalar vidrieras y toldos sobre la fachada en vía pública.

El Aviso de Obra se otorga contra la presentación de la documentación requerida en los Reglamentos Técnicos, a excepción de los edificios con protección patrimonial, los cuales requieren un análisis particular del Organismo competente. El procedimiento para solicitarlo es el establecido por la Autoridad de Aplicación.

Permisos de Obra

El Permiso de Obra autoriza la ejecución de los siguientes tipos de tareas -los cuales podrán efectuarse individualmente o de manera combinada-: Demolición, modificación, ampliación y obra nueva. Los Permisos de Obra requieren intervención de uno o varios profesionales, quien/es asume/n la responsabilidad técnica de la documentación presentada y de los trabajos a realizar en la medida que corresponda a los roles asumidos. El Permiso de Obra será concedido por la Autoridad de Aplicación a través del registro de la documentación correspondiente, según el tipo y clasificación de la obra, y conforme el procedimiento que reglamente a tal fin.

Clasificación de los Permisos de Obra

En función del tamaño de la obra, son clasificados de la siguiente manera:

a. Permiso de Micro Obra.
b. Permiso de Obra Menor.
c. Permiso de Obra Media.
d. Permiso de Obra Mayor.

Permiso de Micro Obra

El Permiso de Micro Obra permite ejecutar demoliciones no estructurales, modificaciones e instalaciones sin límite de superficie, y demoliciones estructurales, obra nueva y ampliaciones de hasta 30 m2, siempre y cuando la complejidad o envergadura de las mismas no ameriten la necesidad de otro tipo de tramitación de mayor alcance, conforme lo establezca la Autoridad de Aplicación.

Permiso de Obra Menor

El Permiso de Obra Menor permite ejecutar demoliciones no estructurales y modificaciones de obras e instalaciones sin límite de superficie y demoliciones estructurales, obras nuevas y ampliaciones de hasta 500 m2 y/o subsuelos de hasta 4 m de altura. El plano límite de la obra nueva o la ampliación no podrá superar los 10,50 m.

Permiso de Obra Media

El Permiso de Obra Media permite ejecutar demoliciones no estructurales y modificaciones de obras e instalaciones sin límite de superficie y demoliciones estructurales, obras nuevas y ampliaciones de hasta 2.500 m2 y/o subsuelos de hasta 6 m de profundidad total. El plano límite de la obra nueva o la ampliación no podrá superar los 23,50 m.

Permiso de Obra Mayor

El Permiso de Obra Mayor habilita a ejecutar demoliciones parciales o totales, obras nuevas, ampliaciones y modificaciones de obras e instalaciones sin límite de superficie, altura o profundidad.

Permisos de Obras en Casos Particulares

La Autoridad de Aplicación podrá determinar requisitos específicos para el registro de obras que tengan características especiales. En estos casos, los permisos en cualquiera de sus clasificaciones, podrán tener el carácter de:

a. Permisos de Obra en una misma parcela.
b. Permiso de Obra de Uso Particularizado.
c. Permiso de Obra para Inmuebles de Protección Patrimonial.

Permisos de Obra en una Misma Parcela

En caso de que se solicite más de un permiso de obra en una misma parcela, los responsables de la obra deben delimitar el alcance y ámbito de su incumbencia. En caso de no definirse claramente, la Autoridad de Aplicación establecerá el alcance de cada una de ellas.

Permiso de Obra de Uso Particularizado

El Permiso de Obra de Uso Particularizado comprende aquellos usos que deben llevar un tratamiento administrativo diferenciado con los requisitos particulares que establezca la Autoridad de Aplicación. Estarán comprendidas: Las Obras del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, del Estado Nacional, de Entes autárquicos, de las empresas con participación del Gobierno de la Ciudad y asimilables a éstas, las Embajadas, representaciones diplomáticas extranjeras u organismos gubernamentales internacionales y los Establecimientos de Salud y Educación y de las Pequeñas y Medianas Empresas.

Permiso de Obra de Protección Patrimonial

En los casos de edificios con protección patrimonial se debe contar con el visado correspondiente del organismo competente en la materia.

Permisos de Obra en Etapa Proyecto

Los Permisos de Obra en Etapa Proyecto se corresponden con un anteproyecto que no resulta apto para construir. El permiso de obra en etapa de proyecto puede aplicarse sobre futuros permisos de micro obra, de obra menor, obra media y obra mayor. El plazo de vigencia del Permiso en Etapa de Proyecto será de 180 días corridos.


Alejandradiciembre 23, 2020
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Ante el cierre un año marcado por la pandemia, las restricciones de la cuarentena, primero, y el distanciamiento social, después, sumados a los efectos de la coyuntura, los expertos del mercado esperan que la temporada siguiente sea el punto de inflexión para poder volver a crecer. La baja de los costos medidos en dólares, avizoran un panorama alentador, debido a que las empresas y quien disponga de ahorros, apostarían por este segmento. También, desde el gobierno nacional se impulsan varias acciones para dinamizar la industria.

Aunque muchos expertos, ante el cambio del gobierno nacional, a fines del 2019, avizoraban que podía crecer a buen ritmo el sector de la Construcción en 2020, nadie contaba con la llegada de la pandemia y los problemas que generó el COVID-19 (aún vigentes). Actualmente con los casos positivos en franco descenso y esperando que la campaña de vacunación se haga efectiva en el primer trimestre próximo, la expectativa es otra.

Pero a pesar de ello, y con restricciones fuertes hasta mitad del año que se fue, la Construcción recuperó bastante su potencial desde agosto último. En la cuarentena dura se movió mucho el despacho de materiales para obras unifamiliares, ampliaciones y refacciones de vivienda. El confinamiento, llevó a muchas personas a emprender reformas mientras permanecían en sus hogares.

Al iniciarse la apertura de rubros, y la flexibilización para que los trabajadores no esenciales comiencen a retomar sus actividades, más el trabajo de varias cámaras sectoriales que pedían el regreso de las obras, sobre todo privadas, la situación comenzó a rotar hacia el lado positivo, desde septiembre.

No es un año ideal para los balances, es un año para no olvidar, pero si, para mirar hacia lo que viene y cuáles pueden ser las oportunidades que los escenarios de la construcción e inmobiliario puedan otorgar.

La visión de los referentes

“Lo que debería impulsar el crecimiento del sector inmobiliario en el 2021 es en primer lugar la recuperación q se espera del Producto Bruto Interno (PBI). Después de una caída tan fuerte de más de 10 puntos, solo queda la recuperación. Por otro lado, esta industria ha demostrado resistir fuertemente las devaluaciones y cambios macroeconómicos o políticos de nuestro país. Los sistemas constructivos que se van a desarrollar son los que aceleran los tiempos de obra, como la obra en seco, entre otros”, dijo Miguel Ludmer director de Interwin.

Por su parte, Gustavo Llambías, vicepresidente de la Asociación Empresarios de la Vivienda (AEV), expresó, que, “si la conducción económica empieza a dar señales que generen confianza a futuro y no tenemos una segunda ola del virus, esperamos un año de transición, de la muy mala situación actual hasta retomar las condiciones pre-pandemia sobre el segundo semestre. Si se concretan los pronósticos oficiales de 3% de crecimiento del PBI, el sector puede llegar a crecer un 15%, pero arrancando de un piso histórico, es decir, sin concreciones espectaculares. Si el Gobierno pone en marcha las distintos mecanismos de promoción e incentivo del sector, sumándolos a una pequeña pero sostenida recuperación económica, el sector está en condiciones de reaccionar fuertemente, con lo que somos moderadamente optimistas, manteniendo una posición expectante”.

En el mercado confían en que tanto las empresas del sector, cómo otras que generan excedentes (como el agro y tecnológicas) apostarán por invertir en los ladrillos, a la vez, que aquella persona que disponga de ahorros, los destinará en la construcción. Tanto de viviendas, como de cocheras y oficinas para rentar (no tanto en las Premium, sino en las de buena escala, pero que serán más fáciles de alquilar porque existe una reconfiguración del negocio y la estrategia de muchas compañías, que aún con la vacuna y la post pandemia mantendrán parte de su dotación home office y parte presencial).

Flavio Galli, del Grupo Tueroc que actualmente edifica varios inmuebles, señaló, que, sin embargo, “no hay que desconocer el contexto generado por la salud y los problemas de desabastecimiento de materiales. Pero tenemos muchas esperanzas en que todo lo que viene anunciando el gobierno se convierta en realidad para que nuestra industria finalmente sea la generadora de muchos puestos de trabajo y el motor de la economía. Se ha trabajado mucho desde las Cámaras y desde la micro empresa, que es en la que definitivamente el gobierno debería poner el foco, algo que durante la pandemia funcionó muy bien, hubo grandes acercamientos. Ojalá que no se rompa eso y que empiecen a escuchar un poco más a los micro empresarios, que creo que son el futuro del país, como se demuestra en el resto del mundo, donde se trabaja realmente con incentivos para las industrias”.

Posibilidades

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación Argentina, Jorge Ferraresi, en reemplazo de María Eugenia Bielsa, anunció que uno de sus objetivos es tener una política universal en la que trabajará con otros ministerios. Sostuvo que hay 55.000 viviendas paralizadas que deben ponerse en valor. A la vez, que emprenderá un proyecto de ley de viviendas sociales para reiniciar la construcción, y que permitan llevar adelante un ambicioso plan de levantar más de 100.000 unidades por año.

Junto al ministro de Obras Públicas, Gabriel Katopodis, serán los responsables de volcar gran parte del dinero con el que el Gobierno buscará reflotar en parte la economía: obras de infraestructura y viviendas. En total, entre ambas carteras, administrarán casi 500.000 millones de pesos.

También se espera por la presentación que hizo el gobierno de proyectos de ley destinados a impulsar la actividad de la construcción, en momentos en que el costo del metro cuadrado en dólares está en el mínimo de los últimos quince años y hay una gran cantidad de argentinos que tienen divisas en el país y en el exterior y podrían verse tentados a aprovechar la oportunidad.

El objetivo es presentar un paquete de proyectos de ley destinados a reactivar al sector, impulsar el crédito hipotecario y potenciar la creación de empleo (sabiendo que la pandemia impactó fuertemente y se estima que en todo el país se perdieron más de 50.000 puestos de la construcción).

Las medidas para impulsar la construcción son básicamente beneficios impositivos, como la exención de Bienes Personales y el diferimiento de Ganancias o del Impuesto a las Transferencias de Inmuebles (ITI). La iniciativa contempla un blanqueo, como había propuesto la Cámara Argentina de la Construcción, para que parte de lo que se blanquee se destine a generar inmuebles sobre todo para rentar en los primeros años.

Por otro lado, se envió al Congreso nacional, un ante proyecto para la creación de un fondo fiduciario compensador autosustentable para los créditos hipotecarios, con aportes de las entidades financieras y de la cuota de los préstamos, que permitirán evitar desfasajes con los salarios. La iniciativa, que también irá al Congreso para ser discutida por los legisladores, prevé la creación de una Agencia Hipotecaria Nacional que será la encargada de administrar ese fondo. Y una vez que se convierta en ley, será el BCRA el encargado de impulsar nuevos créditos hipotecarios para alentar la demanda, pero ajustados a los acuerdos salariales, no atados a otros mecanismo, como el UVA y la inflación.

Por otro lado, la Comisión Nacional de Valores (CNV) propicia la “creación de un régimen especial de Productos de Inversión Colectiva para el desarrollo inmobiliario, a través de la inclusión de un nuevo Capítulo dentro del Título V ‘Productos de Inversión Colectiva’ de las normas” que regulan las atribuciones del organismo, a través del mercado de capitales al que pueden ingresar pequeños ahorristas.

Al respecto, Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), argumentó lo siguiente: “el desarrollo inmobiliario está históricamente muy desvinculado del mercado de capitales y es una asignatura pendiente, ojalá ahora, pueda empezar a revertirse. Normalmente es un proceso lento pero esta vez pareciera ir rápido por la CNV. Creo que dominarán los desarrollos habitacionales enfocados a la clase media”.

Se estima que más de 15 proyectos podrían iniciarse en 2021 bajo este formato de fondo cerrado de inversión inmobiliaria. Todos están en marcha de trámites y ante proyecto.

También sobre el segundo semestre del año que se despidió se inició un movimiento poco habitual en los últimos tiempos, y es la venta de decenas de lotes en barrios privados y countries, que avizoran un desarrollo constructivo muy amplio para el futuro inmediato. Motorizado el fenómeno por muchas familias jóvenes que no quieren volver a estar encerrados en sus departamentos y privilegian así la vida en un entorno verde cerca de lo natural.

De hecho, las familias que no irán de vacaciones, alquilaron casi todas las viviendas con piscinas que había en locación en Nordelta y Puertos, como en otros barrios de Gonnet, Villa Elisa y cercanías de La Plata.

Esteban Edelstein Pernice, socio de Castex, detalló: “esperamos un muy buen 2021. En varios de los emprendimientos que comercializamos (Puertos, Terralagos, Terravista, San Eliseo) se están preparando para lanzar, o se han lanzado recientemente, nuevas etapas de terrenos. La demanda es creciente. Muchas familias pensaban que vivir en un barrio cerrado era caro y nunca habían chequeado esta posibilidad. Lo que notamos es que en 2020 los nuevos clientes descubrieron que una casa con pileta cuesta menos que el departamento donde viven actualmente”.

“Durante 2020 solo compraron quienes tienen el dinero ahorrado para adquirir el terreno y construir su casa, sin depender de la venta del departamento donde viven. Estimo que en el nuevo año se sumarán inversores en la construcción de casas para la venta. De esa manera el mercado suburbano se va a ampliar, y aquellas familias que precisen vender el departamento que habitan para comprar con lo obtenido una casa terminada, podrán realizar operaciones simultáneas”, añadió.

Por su parte, Mariano Gubitosi, gerente comercial de Grupo Portland, dijo, que para, “para 2021 esperamos un repunte del sector de la construcción, de cumplirse determinadas condiciones. Consideramos que estará fundamentado en el ajuste en el valor en dólares del metro cuadrado. Cabe considerar que de mantenerse el escenario actual de inflación combinado con un estancamiento del valor del dólar, este crecimiento no tendrá lugar. Para que suceda, el escenario debe ser el de un valor en dólares bajo que permita una inversión con riesgos contenidos frente a un mercado en retracción”.

Uno de los ejes fundamentales que puede llevar al crecimiento del sector es la implementación, por parte de los desarrolladores privados, de sistemas de pagos en cuotas a largo plazo (por encima de 10 y hasta 24 años) que permitirán a un gran público, que hoy se ve impedido, acceder a la vivienda propia por valores similares a los de un alquiler. El plan Concreto de Portland, pionero en esta metodología innovadora de financiación para el mercado local, es un claro ejemplo de este concepto”, amplió.

También es importante la optimización de las metodologías de construcción que permiten agilizar los tiempos y perfeccionar los productos, mejorando los costos. La utilización de sistemas constructivos no tradicionales, ya sea en la totalidad de la construcción o en parte de la misma permite grandes beneficios que se verán reflejados en los valores de venta.

Finalmente, Juan Manuel Tapiola, CEO de Spazios, señaló, que, “el año que viene será de crecimiento de la construcción, entre otras cosas porque este año hemos tocado fondo. Acompañarán el blanqueo de capitales que esperamos se haga ley en breve y el dólar más estable. En Spazios tenemos listo un plan de crecimiento que incluye la entrada a nuevas zonas. El blanqueo va a ser una gran ayuda ya que entraría mucho capital de trabajo que hoy está bajo el colchón. La estabilidad del dólar es otro eje clave ya que el movimiento del dólar automáticamente espanta la inversión y genera muchísima fricción en el proceso productivo. Ayudaría mucho la reducción de impuestos que impactan en la escrituración. Hoy en día escriturar tiene un costo del 8-10% para el comprador (la mayoría son impuestos). Estos costos no deberían superar el 2-3% ya que desalientan al comprador”.

Fuente: Grupo Construya.


Alejandradiciembre 17, 2020
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Se verifican en el glosario técnico del siglo XXI distintos términos como arquitectura sostenible, arquitectura ecológica o sustentable, eco-arquitectura, e incluso, arquitectura verde. Estos fueron concebidos para denominar a un tipo de diseño y materialización de las edificaciones dirigidas a acotar el impacto ambiental de nuestra industria de la construcción.

Los sistemas constructivos sostenibles se fundamentan en modelos de arquitectura ecológica que no se basan sólo en el diseño de las edificaciones integradas en el entorno ambiental donde se ubican, sino también, en la optimización, conservación y reutilización de los recursos materiales y naturales, entre otros aspectos. En este sentido, las consideraciones a tener en cuenta a la hora de abordar un proyecto de arquitectura ecológica serán de diversa naturaleza y en cierto modo, suponen una vuelta atrás en la recuperación de una “arquitectura tradicional” en la cual, a la hora de construir, se aprovechaban las condiciones naturales de cada lugar, bien por falta de tecnología o por ausencia de recursos económicos.

De esta forma, toda arquitectura integrada y adaptada a las condiciones de su entorno y basada en factores bioclimáticos, considerará especialmente los siguientes aspectos:

  • Reducción del consumo de energía.
  • Optimizar la calidad de vida y el confort de los ocupantes del edificio.
  • Mejorar el empleo de los recursos naturales como el agua, el sol, etc.
  • Utilizar fuentes de energía renovables.
  • Prescribir materiales reciclados, renovables y no tóxicos.
  • Acotar los desechos y emisiones de gases responsables de producir el efecto invernadero.
  • Menor costo de mantenimiento de las edificaciones.

En principio, definimos a una vivienda como “ecológica” a aquella que permanece perfectamente integrada respecto de su entorno, siendo materializada con componentes naturales y reciclados, aprovechando los recursos naturales como el Sol o la tierra. Además, consideraremos el hecho de edificar en base a ciertos criterios los cuales influirán directamente en los costos y en el ciclo de vida de las construcciones proyectadas, en su consumo energético, en la calidad del aire interior, en su reciclaje y hasta en la reutilización de los residuos de demolición y desmantelamiento, al finalizar su vida útil.

Así concebida, una vivienda ecológica proporcionará a las personas que habiten en ella elevados niveles de confort con una mínima demanda de consumo destinado a su climatización. Toda vivienda bien orientada y con óptimos sistemas en cuanto a aislamiento, sellado, protección solar y ventilación, puede convertirse en una obra de consumo energético casi nulo.

Vale analizar, a continuación, aquellos aspectos notables a la hora de encauzar conceptualmente sistemas constructivos sostenibles:

Materiales y recursos naturales: En cuanto a los materiales empleados en este tipo de construcciones y, como ya hemos comentado, deberán ser naturales, reciclables y/o reciclados higroscópicos, no tóxicos y capaces de generar poca huella ecológica, preferiblemente materiales de la zona, para evitar transportes. Así, la madera, el ladrillo, la piedra natural, las fibras vegetales, etc. serían materiales los cuales a priori, cumplirían con los citados criterios. Acerca de la utilización de los recursos naturales, el Sol o la tierra nos podrán proporcionar energía solar o geotérmica para la climatización de la vivienda, disponiendo de esta forma de recursos renovables. Además, una óptima orientación contribuirá a mejorar la eficiencia energética de la edificación, convirtiéndola en un lugar más confortable térmicamente, colaborando a los fines de proporcionar la iluminación adecuada.

Aislamiento y aparatos sanitarios: El aislamiento será uno de los aspectos fundamentales de una casa ecológica. Existen aislantes como la madera, el corcho, la lana natural, el lino, la fibra de coco, etc. que nos ayudarán a conseguir elevados niveles de confort térmico manteniendo la vivienda caliente en invierno y fresca en verano. De esa forma, cuanto mejor aislada se encuentre la vivienda, menos consumo de calefacción y aire acondicionado necesitaremos, lo cual contribuirá al ahorro de energía. A través de aparatos sanitarios responsables de disminuir el consumo de agua o de la captación y almacenamiento del agua de lluvia, se contribuirá al ahorro de uno de los recursos naturales más preciados, escasos e indispensables para nuestra vida.

Salubridad y habitabilidad: La salubridad y habitabilidad se conciben así mismo como factores esenciales en el concepto de vivienda ecológica. En este sentido, la calidad del aire interior, y en consecuencia, la ventilación, será fundamental para evitar elevados niveles de contaminación en el aire, como por ejemplo, condensaciones, humedades y concentraciones de CO2, aspectos capaces de afectar a nuestra salud y bienestar. En relación con este punto, recientemente, se han introducido una serie de modificaciones en el Código de Edificación de la ciudad de Buenos Aires, los cuales modifican las exigencias de ventilación en el interior de los edificios, con el objetivo de mejorar su salubridad. Se establecen una cantidad de litros de aire de renovación por segundo, adaptándose a los locales en función a su ocupación, y las personas que suelan permanecer en ellos, donde se utilizarán redes de ventilación híbrida o mecánica.

Tratamiento de residuos: El tratamiento de los residuos o su reciclaje es muy importante en cualquier tipología de arquitectura sostenible. Desde el tratamiento de aguas grises mediante filtros y su estabilización biológica, hasta la producción de compost a partir de la basura orgánica o el reciclado de materiales para su posterior utilización.

Avanzar hacia la eficiencia energética

En definitiva, dada la necesidad de avanzar hacia la sostenibilidad y la eficiencia energética, no cabe duda de que la arquitectura ecológica, y de alguna forma su propuesta de recuperar nuestros orígenes, se convertirá en tendencia como respuesta a los desafíos ambientales que se nos presentan en el siglo XXI.

No cabe duda que el confort se presenta como un elemento clave en la vivienda, y no es menos cierto que con el paso de los años nuestras demandas en ese sentido han ido variando. He aquí una de las claves a la hora de abordar la problemática de la rehabilitación energética, ya que toda mejora de la misma en los edificios no resulta por sí sola lo suficientemente convincente para el fomento de la rehabilitación. Los usuarios buscan, además, optimizar sus condiciones de bienestar y confort.

Resulta imprescindible estimar nuestra incidencia, como profesionales, en rehabilitar y renovar un edificio poco saludable, ya que ello conducirá inexorablemente a mejorar nuestras condiciones de vida y reducir la tasa de personas con problemas respiratorios, acotando como consecuencia directa los costos económicos y ambientales que pagan -con creces- nuestras sociedades.

Fuente: www.solerpalau.com


Alejandradiciembre 9, 2020
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Debido a las cuarentenas y las medidas de aislación, la vida al interior de las viviendas se ha intensificado, dejando de manifiesto lo importante que es mantener el hogar fresco en verano y protegido de la lluvia y el frio en invierno. Esta se ha vuelto una prioridad, no solo porque mantiene la confortabilidad de las viviendas, sino que a la vez reduce el consumo de energía destinado a la climatización de las mismas.

Ahora que la época de lluvias comienza a menguar, los días secos son más propicios para realizar arreglos en el techo, y siempre es bueno contar con datos y recomendaciones que ayuden a orientar este proceso de forma óptima.

Al respecto María Constanza Acuña, Jefa de soluciones constructivas de Volcán, afirma que “es necesario entender que la envolvente térmica está compuesta por todos los elementos que cierran los espacios habitables. Techos, muros, pisos y ventanas son los principales elementos que debemos considerar para el equilibrio térmico entre 18-22 grados, que según la CChC es el rango idóneo de confortabilidad”.

Es importante que los elementos que están en contacto con el exterior, como los muros, techumbre, pisos ventilados (voladizos, bow-windows, estacionamiento, entre otros) y las ventanas, consideren materiales que permitan mantener las casas con temperaturas confortables. “Una adecuada aislación en techos permite un ahorro energético de hasta 23%; una adecuada en pisos permite un ahorro energético de hasta 2%; una adecuada aislación en muros permite un ahorro energético de hasta 21%. Si a ello incorporamos ventanas termopanel podemos alcanzar un ahorro energético en torno al 60%”, agrega la experta de Volcán.

También es recomendable incorporar membranas del tipo Volcan wrap- que funcionan como barrera de humedad y además impiden la infiltración de viento, a la vez que permiten la salida del vapor de agua hacia el exterior de las edificaciones. “Esta protección funciona como segunda piel en muros perimetrales, de modo que la vivienda queda mejor protegida ante la humedad, ayudando a evitar la formación de hongos cuidando la salud de tu familia o de los habitantes de la vivienda”, agrega Acuña.

Para hacer frente al calor, los expertos recomiendan construcciones con un entretecho que permita la ventilación, con entrada de aire frío y salida de aire caliente. Otra recomendación es utilizar lana de vidrio -tipo Aislanglass- sobre el cielo falso de volcanita y dejar una barrera de vapor entre ambos materiales.

“Hay varios factores que inciden en la temperatura de la techumbre; uno de ellos es la orientación y latitud del edificio respecto de la fuente de radiación. A mayor exposición, mayor es el calor. Además influyen los colores oscuros y los techos planos -o mediterráneos-, dos factores que hacen acumular aún más energía. De este modo, en la cubierta puede haber temperaturas sobre los 70°C”, sostiene Ricardo Fernández, Gerente Técnico y de Desarrollo de Volcán, empresa de soluciones constructivas.

Al momento de refaccionar el techo, revise si cuenta con aislante térmico en su vivienda y verifique si está bien instalado. Para salir de dudas, la recomendación es levantar todo el material y reemplazar por lana de vidrio -tipo Aislanglass- usando al menos 80 mm en Santiago e idealmente dos capas de 80 mm en forma traslapada.

“La aislación térmica nunca debe estar en contacto con el agua. Para esto se usan barreras de humedad para envolvente de la vivienda evitando las infiltraciones de aire y agua y, por el interior, barreras de vapor para evitar condensaciones en el interior de las soluciones constructivas”, concluye Fernández.

Con información de: www.emb.cl


Alejandradiciembre 4, 2020
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La Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) informa que su actual presidente, Iván Szczech, fue reelecto para otro período al frente de la entidad.

“El 2020 fue crítico para nuestras empresas. A los dos años de caída de la actividad se sumó la pandemia, factores que llevaron a la pérdida de 180.000 empleos en la industria”, sostuvo Szczech. Y agregó: “Hemos trabajado muy fuertemente junto con la UOCRA y el gobierno nacional para apuntalar la actividad con el primer protocolo sectorial, que nos permitió abrir progresivamente las obras y el programa de Asistencia para el Trabajo y la Producción (ATP), que fue de gran ayuda, entre otras medidas”.

Hacia adelante, Szczech señaló que el desafío es consolidar el incipiente crecimiento del sector. Apuntan a hacerlo apalancados por el impulso de la obra pública previsto en el presupuesto nacional y de los incentivos para canalizar el ahorro de los argentinos en obras de construcción privada. “Confiamos en que será un año de recuperación de la actividad. Continuaremos trabajando con los gobiernos nacional y provinciales, el sindicato y otras asociaciones empresarias para contribuir con el crecimiento de la actividad productiva y el empleo formal”, afirmó.

La Cámara representa a 1300 empresas socias, presentes en las 24 jurisdicciones del país. La nueva mesa ejecutiva quedó conformada de la siguiente manera:

  • Presidente: M.M.O. Néstor Iván Szczech
  • Vicepresidente 1° Ing. León Zakalik
  • Vicepresidente 2° Ing. Diego Buracco
  • Vicepresidente 3° Ing. Miguel Marconi
  • Vicepresidente 4° Dr. Ricardo Griot
  • Secretario D. Carlos Folatti
  • Secretario del Interior Ing. José A. Soulard
  • Tesorero Ing. Teodoro Argerich
  • Prosecretario D. Juan Manuel Touceda
  • Prosecretario del Interior Ing. Juan A. Castelli
  • Protesorero Ing. Federico Bensadon

 



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