Cristianseptiembre 16, 2020
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Ya sea en la vivienda habitual donde tanto hemos permanecido últimamente, o en el apartamento de la playa o la montaña que había quedado algo olvidado, ha llegado el momento de ganar espacio en el baño con un buen diseño adaptado a las necesidades de cada hogar.

El baño ideal no es una quimera. Geberit, una marca española especialista en porcelana sanitaria y tecnología para el baño con más de 145 años de experiencia en el sector, propone cuatro sencillas ideas que deberían ser un ‘must’ a la hora de emprender la reforma de cualquier baño, especialmente si se trata de ganar espacio en baños pequeños.

Superficies despejadas y pocos elementos a la vista

La estética minimalista es la mejor opción, sobre todo allí donde el espacio escasea. Basta con dejar a la vista pocos elementos para que la armonía reine en un baño pequeño. Colocar la cisterna del inodoro detrás de la pared consigue este equilibrio estético al esconder uno de los elementos más aparatosos del baño. Las opciones son variadas, desde incrustarla en la pared existente, ganando hasta un 25% de espacio, hasta colocarla por delante mediante la creación de un falso murete que permite, además, la creación de repisas y hornacinas o huecos que resultan muy prácticos para guardar productos de belleza e higiene personal.

Sustituir la bañera por una ducha de obra integrada en el pavimento es otra propuesta que no aporta más que ventajas. Asegura el fácil acceso a la zona de ducha, una rápida evacuación del agua, una limpieza muy sencilla -ya que existen soluciones con prácticos filtros anticabello en la zona del colector-, así como más sensación de espacio al mantener el suelo continuo y sin interrupciones. Una mampara transparente con puerta corredera es la gran aliada de esta opción.

Colores claros y sanitarios y muebles elevados del suelo

Elegir colores claros tanto para las paredes y el suelo como para las superficies de los muebles ayuda a que nuestros sentidos perciban más grande el espacio y proporciona más luminosidad a una estancia pequeña. Elevar del suelo tanto los sanitarios como los muebles es otro ‘must’ en la conquista del espacio. No sólo se consigue más sensación de amplitud, sino que el suelo resulta muy fácil de limpiar al quedar libre de obstáculos y rincones de difícil acceso. Geberit recomienda también decidirse por soluciones compactas tanto en los inodoros y bidés como en los lavamanos y muebles bajo lavabo. Existen soluciones muy prácticas que, a pesar de su poca proyección, resultan muy cómodas en su uso diario y presentan mucha capacidad de almacenaje para toallas y demás utensilios del baño, en el caso de los muebles. Escoger armarios con apertura de puertas opcional izquierda o derecha es otra de las estrategias para aprovechar bien el espacio.

Soluciones ´2 en 1´

Productos innovadores como los inodoros bidé o ‘smart toilets’, que incorporan en el inodoro las funciones de lavado con agua del bidé, son la propuesta de Geberit para aquellos a quienes les encanta usar el bidé pero no tienen suficiente espacio en su baño.

Una práctica solución ‘2 en 1’ para no tener que renunciar a la inigualable sensación de bienestar de la higiene íntima con agua, aunque el baño sea muy pequeño. Sus funciones se controlan desde un cómodo mando a distancia o incluso desde el propio smartphone, con la app gratuita Geberit AquaClean.

 

Contrastes y grandes espejos iluminados

Este baño minimalista no tiene porqué ser sinónimo de diseño plano, ‘aburrido’ y sin contrastes. Geberit apuesta por rematar la reforma eligiendo grandes espejos con iluminación LED directa e indirecta que consiguen interesantes efectos de iluminación, agrandan el espacio y crean ambientes muy personales. Respecto al pulsador para la cisterna empotrada, propone colores o acabados atrevidos que contrasten con el resto de la decoración -en tonos metálicos o materiales naturales como la madera o la pizarra, por ejemplo-. Y para los espíritus más libres, las opciones de pulsadores personalizables que permiten elegir el material de la superficie: la misma baldosa de la pared, una foto especial, o ese tejido que imita el césped o la piel de cebra, ¿por qué no?

Con información de: www.interempresas.net


Sepa Cómo Instalaragosto 14, 2020
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La ejecución de un peritaje, desde el punto de vista técnico, es idéntica en los ámbitos privado y judicial. El peritaje judicial requiere de manera subsidiaria los trámites y procedimientos que son tratados a posteriori en este trabajo. Los honorarios también pueden diferir, según se establezcan en forma privada o sean regulados por el Juez.

En un peritaje la totalidad de la gestión de las tareas encomendadas dependen prácticamente de los conocimientos y la experiencia del perito designado. En consecuencia no debe sorprender que las diferencias entre dos o más dictámenes periciales producidos por otros tantos peritos, puedan presentar diferencias notables. El más confiable entre varios peritajes será aquel que justifique fehacientemente las razones que llevaron al experto a dictaminar de esa manera. En ocasiones, un informe o dictamen pericial privado puede ser luego utilizado en juicio, pero no como un peritaje sino como prueba documental o testifical. De igual manera, el testigo técnico o perito testigo al declarar no lo hace como perito, sino que actúa, por sus conocimientos, como testigo calificado.

Aceptación del encargo y obligaciones del Perito

Antes de aceptar un encargo, tanto en el ámbito judicial como en el privado, el perito debe tener la certeza de que el cuestionario propuesto podrá ser respondido en su totalidad de manera fundada y en las condiciones y tiempos establecidos. Es usual que en los peritajes privados dicho cuestionario no exista y se requiera, en cambio, solo una idea de lo que se necesita investigar, analizar o demostrar. En estos casos es aconsejable que el perito solicite por escrito al comitente mayores precisiones sobre el propósito del encargo o lo que necesita del experto. Establecidos los alcances de un peritaje privado se recomienda acordar el honorario y suscribir un convenio con el comitente y presentar al Consejo el formulario de encomienda respectivo. Son obligaciones de un perito arquitecto:

  • Aceptar el cargo para el cual fue designado (en la justicia) aunque puede renunciar con causales válidas.
  • Efectuar las gestiones necesarias para realizar su dictamen de manera personal.
  • Actuar en todo momento con la ética y la imparcialidad que la circunstancia obliga.
  • Cumplir los plazos comprometidos en los peritajes privados y los fijados en los Códigos o por el juez en los peritajes judiciales, teniendo en cuenta que en estos últimos, los plazos indeterminados deben interpretarse en general como de quince días hábiles.
  • Redactar el informe pericial de forma clara y fundada, entendible para otros profesionales y para no Idóneos en el tema desarrollado.
  • Responder a los pedidos de explicaciones de su comitente y en peritajes judiciales, de las partes, excepto si se trata de nuevas preguntas no contenidas en el cuestionario original.
  • Rendir cuenta de los montos recibidos como anticipo para gastos.

Sepa Cómo Instalaragosto 13, 2020
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La piscina es un elemento con un sistema constructivo y unas funcionalidades con constantes innovaciones y mejoras que incitan a la constante actualización y mejoras en todo lo referente a la construcción de las mismas.

Vamos a ver algunas de las tendencias que hemos podido observar que están siendo más demandadas por los clientes que tienen intención o llevan a cabo la construcción de su piscina, ya sea para uso privado o sea para una piscina comunitaria o pública.

El minimalismo está inundando a todo el sector de la construcción, y en la piscina no es menos esta tendencia, eso sí, siempre sin renunciar a las mayores funcionalidades posibles para que el disfrute de la piscina sea máximo.

En este repaso, podremos descubrir el tipo de piscinas que se está construyendo en la actualidad, lo cual puede ser un buen punto de partida para una persona con intención de construir o renovar su piscina.

¿Cómo se construyen las piscinas en la actualidad?

Adiós curvas, hola líneas rectasLas líneas curvas en la piscina parecen formar parte del pasado, donde las piscinas con forma de riñón, o los extremos curvos parecían ser la tendencia principal. Ahora se hacen piscinas con líneas rectas y bien definidas, independientemente de la forma general de la piscina (las posibilidades son varias)

Profundidad la justaA diferencia de lo que se ha estado llevando a cabo a lo largo de los últimos años, las piscinas están tomando una tendencia a tener menos altura cada vez, siempre y cuando se satisfagan las funcionalidades de relax o natación. Esto repercute en un ahorro de agua y costes de mantenimiento con la misma funcionalidad.

Elementos y juegos del aguaLas caídas de agua son auténtica tendencia, buscando siempre el dinamismo, ya sea con cascadas, chorros de agua o desbordes de agua hacia el sistema de filtración. Buscar el dinamismo del agua es un auténtico reto para los diseñadores actuales de piscinas.

Los nuevos revestimientosYa queda atrás el clásico azul (aunque sigue siendo el rey del revestimiento), ahora la búsqueda de nuevos revestimientos, con efectos 3D, texturas, simulaciones, etc… son la novedad absoluta ya que dan un toque original, personal y cada vez más conseguido.

Tacto tipo arenaLa arena de cuarzo es un claro ejemplo de la búsqueda de nuevas texturas en paredes y fondo de la piscina, que sigan siendo funcionales, estéticas y con un tacto diferente, original y agradable para nuestros pies y manos. El mundo de la piscina tienen cuenta cada detalle.

Efecto infinito con piscinas desbordantesMuy de moda, sobre todo en zonas de costa con vistas al mar, está el hecho de fundir el paisaje del mar con el efecto que aporta una piscina de tipo desbordante o piscina “Infinity”. Un efecto espectacular y que hará las delicias de los propietarios de la piscina cada vez que echen un vistazo desde su ventana hacia la piscina.

Ojo a la domóticaCuando construimos una piscina, debemos tener en cuenta las posibilidades que nos aporta hoy día la domótica, ya que nos puede hacer optar por elementos como climatización, diferentes tipos de iluminación o automatización de tareas de mantenimiento de la piscina.

Si tienes dudas sobre las posibilidades que puedes conseguir en tu futura piscina, siempre puedes consultar con tu empresa de piscinas, aunque ya puedes partir desde una base sólida con la información que te hemos proporcionado en este artículo.

Por Arromel, expertos en construcción de piscinas | www.cosasdearquitectos.com


Sepa Cómo Instalarjulio 29, 2020
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Luego de obtener excelentes resultados desde el lanzamiento de la línea WILO XIRO SPI de Ø 6 a 10”, Wilo anuncia un nuevo hito para esta línea y para la historia de la empresa, desde Julio, estiman comenzar el ensamblado en Argentina.

BOMBAS INTELIGENTES Pumpen Intelligenz

Lanzada tiempo atrás; la gama XIRO SPI de electrobombas sumergibles de pozo profundo de Ø 6 a 10”, con un historial de excelentes resultados en distintas geografías de Argentina y Sudamérica, en aplicaciones diversas como minería, irrigación profesional y suministro de agua, Wilo anuncia el orgullo y el gran desafío de comenzar el ensamblado local su gran abanico de modelos.

En un escenario global, regional y nacional muy complejo, pero fieles a sus planes de desarrollo de corto, mediano y largo plazo y con una 1ra etapa de inversión de aproximadamente $ 13.500.000.-, se pondrá en marcha desde el mes de Julio el ensamblado de las bombas XIRO. A su vez, se suma la incorporación de instalaciones “ad hoc” junto al sector de ensamblado de Boosters que realizan desde hace años, con herramientas y dispositivos de manejo de pesos, pruebas, además de estanterías de organización de stocks de partes y motores.

XIRO 

La gama Xiro está compuesta por bombas sumergibles multietapas para pozo profundo, con acoples NEMA para los modelos de 6 a 8” y estándar para las de 10”. Impulsores radiales o de flujo mixto para instalación vertical y horizontal. Con válvula de retención integrada, en dos versiones; de cuerpos de bomba, con excelentes performances llegando a altos caudales y presiones, estas son SPI cuerpos de bomba íntegramente en acero inoxidable AISI 304 o 316 en opción, y SPC cuya construcción es en hierro fundido y bronce. Las variantes de motores rebobinables con aislación de PE/PA y llenados con agua y glicol para arranque DOL son 2, XC hasta 10” y XI de 6 a 8” totalmente construidos en acero inoxidable AISI 304 o 316, aunque varían en cuanto a su construcción haciéndolos aptos para diferentes aplicaciones o entornos. Todos estos elementos, cuerpos de bomba y motores, se destacan por su excelente calidad, alta confiabilidad probada y alto grado de eficiencia.

APLICACIONES

Los equipos XIRO son adecuados para su aplicación en: abastecimiento de agua para uso domiciliario, comercial e industrial desde perforaciones y el agua de lluvia tanques de almacenaje; abastecimiento de agua municipal; riego por aspersión, goteo e inundación; aumento de presión; funcionamiento de fuentes ornamentales, diferentes aplicaciones con impulsión de agua sin componentes de fibra larga ni abrasivos.

BOMBAS

Xiro SPI

La línea SPI son cuerpos de bomba multietapa de impulsores radiales y semiaxiales. Su concepción se basa en ser totalmente resistentes a la corrosión. Construidas totalmente en acero inoxidable AISI304L (1.4307) rolado y soldado, eje en acero inoxidable AISI 420 (1.4021), con variante disponible en AISI 316, otorgando así un alto nivel de resistencia y durabilidad manteniendo una operación segura. 

Rango de Caudal 5 – 280 m3/h Altura máxima 400 mca. 

Xiro SPC

Completan la gama XIRO la línea SPC son cuerpos de bomba multietapa de impulsores radiales y semiaxiales. Cuya construcción se conforma de la siguiente forma: cuerpos hidráulicos y difusores en fundición EN-GJL-200, impulsores en bronce ASTM B145, eje de bomba en acero inoxidable ASTM A582 (AISI 303).

Ambas líneas SPI y SPC vienen provistas con válvula de retención y filtro de succión en acero inoxidable. Los bujes son de goma lubricados por el agua, los cuales poseen canales para que los pequeños sólidos como granos de arena se desplacen con el fluido bombeado evitando su acumulación y consecuente daño dentro de la bomba. Los encastres son bajo normas NEMA para un exacto ensamble con los motores eléctricos.

Los equipos están diseñados para trabajos de alta exigencia y un fácil mantenimiento.

MOTORES 

Motores de corriente alterna trifásica rebobinables, con aislación de PVC, llenados con agua y glicol para arranque DOL. Cuentan con un sistema de cierre mecánico para alta resistencia a la arena y asegura el grado de protección IP68. Cojinetes de motor para empuje radial, axial y hasta axial negativo, autolubricados y autorefrigerados. Refrigeración por el fluido bombeado. Operación continua S1 siempre sumergido considerando siempre la temperatura máxima y la velocidad mínima del flujo de agua circulando alrededor del motor, para el caso de instalación en cisterna vertical u horizontal se requiere camisa de inducción del flujo, especialmente aptas para instalaciones como booster en línea de sistemas de distribución de agua potable. El bobinado puede proveerse con un sensor de temperatura tipo PT 100 (opcional).

Estos motores pueden ser comandados por arranques de impedancia, soft starters, arranque estrella triángulo o variadores de velocidad, en potencias pequeñas por arranque directo. En cada caso deberá ser evaluado la instalación eléctrica e hidráulica para la correcta selección. Cables de alimentación de fácil montaje y sustitución. 

Los motores XI son construidos totalmente en acero inoxidable y los XC también en acero inoxidable salvo las tapas superior e inferior de hierro fundido protegidas por cataforesis.

Potencias 4-185 kW (5.5 – 250 HP) Voltaje 380 volt – 50Hz

VENTAJAS

Al igual que todas las electrobombas Wilo estos equipos conjugan una excelente eficiencia hidráulica, basada en la ingenieria aplicada en el diseño de cuerpos e impulsores, y una óptima eficiencia eléctrica. Cumpliendo con requisitos de alta exigencia del mercado europeo.

ALTA TECNOLOGIA

En todo el mundo, Wilo es sinónimo de ingeniería de alta calidad en la más pura tradición alemana. Las bombas y sistemas de Wilo establecen nuevos modelos de rendimiento técnico y eficiencia, tanto para el abastecimiento de agua potable, como para el tratamiento comunitario de aguas residuales o industrias.

Para mayor información: www.wilo.com.ar 

Tel +54 11 – 4361- 5929 o por correo electrónico a info.ar@wilo.com

Fuente: Gustavo F. MORVILLO

Director Comercial                                                                         

Wilo Argentina S. A


Sepa Cómo Instalarjulio 27, 2020
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7min105

No existe obligación del Comitente ni del Director de Obra (DO) con relación al personal de la construcción que trabaja en la obra, pues no hay vínculo jurídico entre ellos ya que la relación contractual del comitente es exclusivamente con la empresa constructora o con los contratistas y la del Director de Obra exclusivamente con el Comitente. 

Los obreros de la construcción son contratados por la empresa constructora o por los contratistas o subcontratistas que ejecutan la obra por lo que ellos son quienes deben responder ante los reclamos de los primeros. Al comitente, lo mismo que al Director de obra, les resulta imposible evitar ser demandados por el personal de las empresas constructoras, contratistas y subcontratistas. Por eso los pliegos de condiciones de los modelos de contratos de construcción incluyen cláusulas que disponen la exclusiva responsabilidad de los contratistas en esta materia, entre las cuales se destacan: 

  • El contratista cumplirá la normativa vigente que rige el trabajo de los distintos gremios actuantes en la construcción respecto a salarios mínimos, vacaciones, jubilaciones, descanso semanal, jornada legal, seguros, seguridad e higiene del trabajo, trabajo en lugares insalubres, horas extra, fondos de desempleo, etc. 
  • El contratista abonará a los operarios de todos los gremios que intervengan en la ejecución de los trabajos salarios iguales o superiores a los que correspondan por los convenios colectivos de trabajo, homologados por autoridad competente o por disposición de esta, en vigencia para la zona correspondiente a la de la ejecución de los trabajos. 
  • El contratista mantendrá al día el pago del personal empleado en la obra, abonará íntegramente los salarios estipulados y dará cumplimiento estricto a las disposiciones que determinan la jornada legal. 
  • El contratista será único responsable de dar cumplimiento estricto a las leyes 17258 y 20744 Y Convenios Colectivos de trabajo aplicables a su personal y cumplirá las leyes y normas de previsión social. 
  • El contratista hará cumplir a sus subcontratistas las disposiciones precedentes y será único responsable por sus incumplimientos. 
  • El contratista asume plena y total responsabilidad exclusiva y excluyente e indemnizará y mantendrá indemnes al comitente y al DO, por todos los daños, perjuicios, costas, gastos judiciales y contingencia de índole civil, laboral, administrativa o penal que el comitente o el DO deban afrontar en forma directa o indirecta, en su persona o bienes, por cualquier acto, hecho u omisión fundado en el error, culpa, negligencia o cualquier acción del contratista, sus subcontratistas o del personal de ambos relacionados con las obligaciones que le impone este contrato. 

A pesar de los recaudos precedentes, las demandas laborales usualmente son dirigidas contra todos aquellos que tienen intervención en la obra – contratista, comitente y DO, solo debido a que se pretende la existencia de solidaridad entre todos, solidaridad que, a criterio del Consejo y su Asesor Legal no existe, aunque ello no obsta para que procuren que algún juez la conceda y, particularmente, desde que ello no significa costo adicional alguno para el obrero de la construcción. 

Con el propósito de que el comitente pueda monitorear el cumplimiento de las disposiciones referentes a cuestiones laborales y previsionales y de seguros por parte de los contratistas, los pliegos de condiciones editados por el Consejo incluyen la siguiente disposición: 

  • El contratista deberá acreditar ante el comitente el cumplimiento de las obligaciones laborales y de seguridad social en forma mensual, respecto de la totalidad de las personas por él afectadas al cumplimiento del contrato. A tales efectos deberá presentar al comitente, dentro de los diez días de iniciado cada mes, la siguiente documentación respecto de cada una de las personas afectadas por el contratista al cumplimiento del contrato: 
  1. El Código Único de Identificación Laboral (CUIL). 
  2. La constancia de pago de las remuneraciones correspondientes al mes anterior. 
  3. Los comprobantes de pago al sistema de la seguridad social correspondientes al mes anterior. 
  4. La constancia de cobertura por riesgos de trabajo del mes en curso y el comprobante de pago correspondiente al mes anterior. 
  5. La constancia de cobertura del mes en curso y pago del seguro por accidentes personales correspondientes al mes anterior en caso de corresponder. 

El DO debe aconsejar a su comitente para que proceda por sí o por intermedio de expertos a la revisión sistemática de la documentación mencionada, la cual debe ser proporcionada por cada contratista, revisión que le permitirá detectar a tiempo fallas e incumplimientos y que, según opinión del Consejo, no corresponde al arquitecto, por no ser materia de su competencia.


Sepa Cómo Instalarjulio 20, 2020
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Desde que el ser humano dejó el nomadismo para establecerse en puntos fijos donde desarrollar la agricultura y la ganadería, la construcción ha formado parte esencial de las vidas de los seres humanos.

La forma de salvaguardarse de las inclemencias meteorológicas, pero también de ir construyendo lo que hoy se llama sociedad por medio de edificios que cumplieran funciones clave dentro de la misma, como templos, iglesias o mausoleos. Y, desde esos orígenes históricos hasta hoy, la misión de la construcción se mantiene inalterable en su espíritu.

Lo que sí ha cambiado notablemente es la forma de dar vida a esos edificios. Si antaño se empleaban métodos y materiales más rudimentarios, en la actualidad existen un sinfín de técnicas y alternativas de construcción que nos permiten abordar diseños más atrevidos o estructuras más resistentes y respetuosas con el medio ambiente. Entre esas nuevas apuestas en el sector, dos son las grandes estrellas, con la velocidad en la ejecución como principal valor diferencial: la impresión 3D y la construcción modular.

En ambos casos, se trata de propuestas que buscan reducir los largos plazos que conlleva levantar un edificio, pudiendo incluso reducirlo a días u horas. Esto supone un salto cualitativo muy relevante, ya que reduce los costes de forma drástica (eliminando así la barrera de entrada a la vivienda que existe en muchos países, como España) y facilita la construcción urgente de edificios en caso de emergencia o necesidad (como se ha visto con los hospitales levantados por China en tiempo récord para atender a pacientes de la Covid-19).

Pero aunque sean técnicas similares, y muchas veces lleguen a confundirse en el imaginario colectivo, lo cierto es que ambas tecnologías son muy diferentes en su concepción, puesta en marcha y resultados finales. A continuación se trata de arrojar algo de luz sobre estos dos paradigmas, sus beneficios y sus desventajas frente a la construcción tradicional, que también las tienen.

La construcción modular

La más conocida de estas dos alternativas quizás sea la construcción modular. Se trata de viviendas prefabricadas, en las que las distintas partes del edificio son elaboradas de forma previa a su instalación en distintos módulos que luego son ensamblados juntos en el lugar deseado. Y, aunque pueden desarrollarse módulos a medida para ajustarse a los deseos de los compradores, en la mayoría de los casos se juega con piezas producidas en serie, con tamaños y calidades prefijadas, que después son combinadas para hacer diseños personalizados.

Esta estandarización de los módulos, junto a su producción en serie, permite reducir muchísimo el coste de la vivienda final. Una tarea a la que también contribuye el hecho de que apenas se necesitan días o semanas para levantar un edificio de estas características (ya que el grueso del tiempo de producción ha tenido lugar en la fábrica, oculto a los ojos del cliente final), frente a los meses o años que requiere la construcción al uso.

Esto redunda de nuevo en menores gastos por mano de obra in situ que hacen muy atractiva esta opción. De hecho, según datos ofrecidos por inHAUS, las casas prefabricadas son, de media, entre un 22% y un 34% más baratas que los inmuebles procedentes de obra convencional. De hecho, en internet es muy fácil encontrar ofertas de viviendas de esta tipología con precios que apenas superan los 60.000/100.000 euros, aunque obviamente este varía en función del tamaño, materiales (madera, metal u hormigón) y otros detalles que solicite el comprador.

El hecho de que los módulos se produzcan en fábricas, frente a las paredes de ladrillo levantadas por operarios a mano, también trae otra ventaja no tan evidente: la eficiencia energética. Así pues, mientras que una vivienda tradicional puede presentar fallos en su ejecución, incluyendo porosidades, humedades o filtraciones, en el caso de los módulos prefabricados esta posibilidad es prácticamente remota. Ello implica que son mucho más fiables en cuanto al control de la temperatura interior, reduciendo el consumo por aire acondicionado o calefacción, además de evitar muchos sustos habituales con el paso del tiempo.

Eso sí, no es oro todo lo que reluce. En primer lugar, has de tener en cuenta que estas viviendas tienen limitaciones claras a la hora de crear espacios o habitaciones dentro de la vivienda, ya que todo debe ajustarse a los módulos fabricados previamente si no se quiere que el precio se dispare. Esta falta de flexibilidad es, quizás, el principal factor de diferencia respecto a la impresión 3D que verás a continuación.

Igualmente, existe una amplia variedad de materiales con los que estas viviendas son construidas y no siempre son los mejores. Si bien los módulos prefabricados de hormigón responden de forma similar a una edificación tradicional, las casas de madera (muy habituales como segunda residencia o como ampliación exterior en una finca) presentan unos mayores costes de mantenimiento a largo plazo, así como más posibilidades de que haya problemas que lleven a reparaciones o sustituciones caras.

Además, la construcción con módulos prefabricados presenta unos costes muy bajos, pero en dichos precios siempre se establece que la edificación se hace sobre un terreno ideal. En el caso de que la parcela donde se quiera levantar la vivienda presente desniveles o la tierra no sea todo lo consistente que se necesita, se han de sumar los costes adicionales de cimientos y refuerzos que también implicaría una vivienda al uso.

La impresión 3D

La otra gran alternativa en estos momentos dentro de la construcción es la impresión 3D. El uso de la fabricación aditiva (esto es, la colocación de distintas capas de material en base a un diseño previamente cargado en un equipo informático) para levantar edificios personalizados, con formas arquitectónicas complejas y de forma extraordinariamente rápida (apenas horas o días). 

El ahorro de costes es uno de los grandes atractivos de esta tecnología de cara al futuro. Si bien en estos momentos esta clase de equipos son extraordinariamente caros, una vez que las economías de escala hagan su magia se presupone que será la propuesta más económica de todas las existentes. Hay que tener en cuenta que los costes laborales son incluso más bajos que con las viviendas modulares (no es necesario siquiera el montaje o acople de las piezas ya que toda la construcción es automatizada). Tampoco hay gastos logísticos asociados al traslado de los módulos desde la fábrica hasta el lugar de edificación.

Eso sí, hay ciertos costes ocultos que hay que tener en cuenta. Por un lado, hay elementos de la vivienda (como puertas, ventanas o la instalación sanitaria) que no pueden ser impresos con 3D, lo que obliga a un montaje posterior de los mismos (algo que ya viene incorporado en los módulos prefabricados). Por otro lado, el consumo energético de una impresora 3D industrial es exagerado en estos momentos, con lo que es inviable para grandes obras o la urbanización de bloques de viviendas a un precio asequible.

En cualquier caso, su coste es muy variable y depende principalmente de dos factores: el material empleado y la complejidad del diseño. En muchos de los prototipos y pruebas de concepto se han empleado resinas y plásticos PLA y ABS, los elementos más usados en la impresión 3D, pero de cara a la producción real de viviendas con esta tecnología se apuesta por el uso de mortero con fibras de cristal, acero u hormigón.

Para muestra, un botón: cuatro jóvenes de la Universitat Politécnica de Valencia (España) crearon la startup Be More 3D, responsable de las primeras viviendas unifamiliares impresas en 3D de nuestro país. Su primer diseño, pionero también a escala mundial, consistía en una casa de 24 metros cuadrados, aunque ahora ya son capaces de imprimir viviendas de hasta 70 metros cuadrados en alrededor de 10 horas. ¿Su coste? 55.000 euros.

En cuanto al diseño, hay que tener en cuenta que las actuales impresoras 3D de categoría industrial tienen un alcance limitado, lo que dificulta o encarece mucho el precio si se desean viviendas de más de una altura o de un tamaño grande, ya que habría que desplazar y configurar nuevamente todo el equipamiento. De hecho, la legislación en países como China impiden construir casas en 3D de más de una planta. Además, en la actualidad, prácticamente ningún país occidental contempla la construcción de viviendas en 3D, a las que se les aplicarían los mismos estándares de edificación que a las viviendas tradicionales… que serían casi imposibles de cumplir con la técnica actual de la fabricación aditiva.

Con información de: www.businessinsider.es


Sepa Cómo Instalarjulio 16, 2020
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Todas las estancias de un establecimiento o vivienda necesitan una correcta ventilación, y el baño no iba a ser una excepción. Todo lo contrario. Se trata de un espacio en el que debido a la humedad y a los olores que se acumulan resulta necesario instalar aparatos específicos, como es el caso del sistema de extracción de aire para baños.

A pesar de estar considerados como un sistema de ventilación clave, aún hay quien no conoce en profundidad las características y funcionamiento de estos aparatos. Si quieres saberlo todo acerca de este tipo de sistemas y contar con la información necesaria para el elegir el mejor para tu baño, atención a lo que te contamos en los siguientes párrafos.

¿Por qué es necesario ventilar un cuarto de baño?

El cuarto de baño es uno de los espacios más húmedos de cualquier estancia, lo que significa que una buena ventilación resulta primordial para garantizar unas buenas condiciones y que los elementos no se vean dañados. En este contexto es cuando adquieren relevancia los sistemas de extracción de aire en baños, ya que mediante la correcta ventilación del aire conseguimos evitar cualquier tipo de condensación y aparición de moho.

De esta forma tampoco se producirá un envejecimiento prematuro de los distintos elementos del baño: revestimientos, muebles, pinturas, instalaciones eléctricas… Al tiempo que reducimos la posibilidad de contraer ciertas enfermedades provocadas de la humedad como pueden ser el asma o las irritaciones en los ojos y en la piel.

¿Cómo funciona un sistema de extracción de aire en baños?

Un sistema de extracción de aire para baños es un aparato que permite airear y ventilar la estancia eliminado los malos olores y el moho. Por si fuera poco, este dispositivo también consigue mantener las paredes, suelos y juntas en buen estado al expulsar el aire hacia el exterior y evitar condensaciones.

Funcionan mediante corriente eléctrica, por lo que no deben colocarse encima de la ducha o la bañera a menos que la distancia con el suelo sea superior a 2,25 metros. Tampoco deben estar situados encima de los radiadores para evitar pérdidas de calor, así como junto a rejillas de ventilación que pueden perjudicar la correcta circulación del aire.

Un aspecto muy positivo de los sistemas de extracción de aire en baños es que apenas necesitan mantenimiento, ya que es suficiente con limpiar periódicamente el polvo acumulado en la rejilla y comprobar el estado de los conductos internos y externos para que funcione siempre a pleno rendimiento.

Tipos de sistemas de extracción de aire para baños

El sistema de extracción de aire que vayamos a elegir para nuestro baño debería estar habilitado para poder funcionar correctamente en condiciones de humedad muy diferentes. También resulta muy interesante que tenga un escaso impacto acústico y una alta eficiencia energética.

En función de las necesidades concretas de cada estancia, se puede optar por dos tipos principales de sistemas de extracción de aire para baños.

Sistema de extracción para baños de tipo axial o helicoidal

Son dispositivos empleados principalmente en instalaciones directas a fachada o con /b>conductos de pequeña longitud. Los sistemas de tipo helicoidal también se incluyen en este grupo en el caso de que se instalen junto a esos elementos sin ningún tipo de conducto de evacuación.

Sistema de extracción para baños de tipo centrífugo

Con una mayor potencia que los sistemas de tipo axial, este tipo de dispositivos están pensados para aquellas ubicaciones en las que es necesario contrarrestar una elevada pérdida de carga a través de los conductos y los accesorios debido a las grandes longitudes que cubren hasta la salida.

Además, según el tipo de funcionamiento específico de cada uno de ellos podemos encontrar diferentes modelos con características diversas:

– Manuales: es necesario activarlos de manera manual mediante un interruptor.

– Con detector de presencia: se activan automáticamente cada vez que detectan movimiento a través de un sistema de infrarrojos.

– Higrostatos: incluyen una serie de sensores que ponen en funcionamiento el sistema de extracción de aire según la cantidad de humedad presente en el ambiente. El dispositivo se activa cuando el nivel de humedad supera un umbral previamente establecido y se detiene cuando desciende ese umbral.

– Con temporizador: se mantienen activos únicamente durante el tiempo necesario para renovar el aire, apagándose automáticamente después.

Cómo elegir el sistema de extracción para baños más adecuado

Para garantizar una correcta ventilación por parte del sistema de extracción de aire en cualquier baño, el caudal del extractor debe ser diez veces superior al volumen de aire en la estancia. Llegados a este punto, seguro que te estás preguntando lo siguiente: ¿cómo se calcula ese volumen de aire? La respuesta es muy sencilla: tan solo debes multiplicar el alto por el largo y el alto de la habitación.

En cuanto a la potencia requerida, esta siempre va ir acorde al tamaño del baño. Por norma general, la potencia de un sistema de extracción para baños suele ir entre los 8 W y los 35 W en función de su tamaño, del caudal que absorbe y del lugar de instalación.

Otro aspecto a tener en cuenta es el ruido, tanto el que proviene directamente del extractor como las vibraciones producidas por el motor. Como es lógico, cuanto mayor sea el tamaño del sistema de extracción de aire en baños, mayor va a ser el ruido que generen. Por eso es recomendable instalar sistemas en los que el motor sea soportado por silent-blocks, una tecnología que consigue una notable reducción del ruido y por tanto una amplia mejora en el confort.

Mejora la ventilación mediante un sistema de extracción de aire para baños

La correcta ventilación de los baños resulta fundamental para mejorar el confort de cualquier estancia, al eliminar olores que pueden extenderse al resto de la vivienda o establecimiento generando grandes incomodidades. Las características especiales de esta estancia hacen que la instalación de sistemas de extracción de aire para baños sea casi imprescindible para conseguir unas condiciones de confort óptimas.

Con información de: www.construnario.com


Sepa Cómo Instalarjunio 22, 2020
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Del eficiente desempeño de los contratistas depende la correcta materialización de los distintos trabajos delegados y el cumplimiento de los plazos de construcción. Para que estas condiciones puedan ser cumplidas, es necesario que los contratistas posean probada capacidad técnica, legal y económico-financiera. A tales efectos, resulta conveniente tener en cuenta las siguientes recomendaciones:

  • Seleccionar firmas con capacidad técnica, legal y económico-financiera, adecuadas a la magnitud y complejidad de la obra.
  • Invitar un número de firmas acorde con la importancia de los trabajos licitados y evitar a aquellas cuya capacidad ejecutiva pueda estar desbordada por la cantidad de obras en ejecución o compromisos adquiridos.
  • Proporcionar documentaciones de licitación completas, incluyendo plazos de ejecución, formas de pago y toda otra información que reduzca al mínimo las incógnitas y mantenga a todas las firmas invitadas en un riguroso pie de igualdad.
  • Complementar la evaluación de las ofertas con una ronda de entrevistas con los posibles adjudicatarios para efectuar el casi siempre necesario ajuste y nivelación de ofertas.

Los procedimientos recomendables para los distintos tipos de concursos de precios o licitaciones y las rutinas para la revisión, comparación y evaluación de las propuestas son propuestas por el profesional en su rol de Director de Obra.

Un cursograma esquematiza el proceso de una obra, desde el inicio del proyecto hasta su terminación, y se refiere especialmente a las tareas y decisiones vinculadas con los aspectos económicos y está organizado en tres columnas, con el siguiente criterio: En la primera columna se indican las tareas que el arquitecto va ejecutando, en la columna central se indican las etapas del proceso y en la tercera columna se indican las acciones que se van sucediendo en relación con los costos.

Todo el procedimiento se ordena mediante líneas de avance de trazo lleno o de retroceso de trazo discontinuo, las cuales determinan los cursos de acción y llevan a las bifurcaciones o nodos que representan las instancias de comparación entre los costos estimados en cada oportunidad y el monto de inversión previsto. A partir de cada nodo, si el resultado es positivo el proceso continúa avanzando hacia la tarea siguiente y si es negativo debe retroceder siguiendo una línea discontinua para recomenzar en algunas de las tareas o decisiones ya superadas previamente, a las que conviene acceder respetando el mismo orden en que se van presentando. Se analizarán los distintos procedimientos capaces de definir las instancias que usualmente se suceden para apreciar el costo de una obra:

  • Estimaciones preliminares.
  • Presupuesto global estimativo.
  • Evaluación de variantes y presupuestos alternativos, cuando se considere  conveniente.
  • Presupuesto desagregado por rubro.
  • Cómputo y presupuesto detallado por rubros de ítems, necesario para proyectos de obras públicas, cuando es un requerimiento contractual, cuando el arquitecto lo considera conveniente o a pedido del comitente.
  • Los presupuestos de los contratistas, una vez adjudicado los contratos.

De todas maneras, ya se trate de una valoración rápida o de una más laboriosa, toda estimación, todo presupuesto preparado por el profesional debe ser considerado como aproximado y al solo efecto de informar al comitente. El presupuesto final, certero y válido es el monto adjudicado al contratista, el cual incorpora variables específicas propias del momento y del adjudicatario, como son las condiciones del mercado, el mark-up aplicado por el contratista y su interés por ganar el encargo y/o el cliente.

 


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Todos hemos tenido la desafortunada sorpresa de encontrar algo de moho en nuestras casas. Los indeseables puntos negros y verdosos, generalmente observados en rincones oscuros y húmedos, pueden parecer inofensivos al principio, pero plantean un problema importante para los edificios y sus ocupantes. Principalmente, porque sabemos que su tendencia es de propagarse cada vez más, contaminando otros materiales y superficies, causando un olor característico y contaminando el aire. ¿Cómo es posible controlarlo y, principalmente, evitar que surjan a través del diseño arquitectónico?

El moho es un tipo de hongo y está presente en casi todos los lugares, incluido el aire. Existe una multitud de especies. Cuando se usa el término “moho negro”, generalmente se está hablando del llamado Stachybotrys chartarum. Existen otras especies muy comunes, como las llamadas Alternaria, Aureobasidium, y Chaetomium. Es importante tener en cuenta que si bien la concentración de humedad es el hongo en su etapa inicial, más superficial y más fácil de eliminar, el moho corresponde a su etapa avanzada, con puntos negros enraizados y más difíciles de eliminar. Los hongos se reproducen a través de sus esporas y prosperan en superficies húmedas y ricas en celulosa, como tableros de fibra, maderas, y paneles de yeso. En lugares con pequeñas filtraciones, también puede aparecer moho.

El moho negro es toxigénico, es decir, libera micotoxinas que pueden ser extremadamente dañinas para los ocupantes del edificio. Por supuesto, algunas personas son más sensibles a las esporas de hongos que otras, y pueden desarrollar síntomas respiratorios después de inhalar una pequeña cantidad de esporas. Pero un ambiente con una alta concentración de micotoxinas puede causar envenenamiento por hongos, incluso en individuos sanos, dependiendo de su nivel de concentración, la cantidad de tiempo en exposición a ella y otros factores.

En el caso de los bebés y los niños, la exposición al moho es aún más dañina. Un estudio mostró que los niños expuestos al moho pueden tener más probabilidades de desarrollar asma. En 2009, la Organización Mundial de la Salud publicó un documento llamado WHO Guidelines for Indoor Air Quality: Dampness and Mould, con una revisión exhaustiva de la investigación científica sobre los problemas de salud asociados con la humedad y los agentes biológicos en edificios.

El informe concluye que los efectos más llamativos son una mayor prevalencia de síntomas respiratorios, alergias y asma, así como una interrupción del sistema inmunitario. El documento también resume la información disponible sobre las condiciones que determinan la presencia de moho y las medidas para controlar su crecimiento en interiores. La forma más importante de evitar efectos adversos para la salud es prevenir (o minimizar) la humedad persistente y el crecimiento microbiano en las superficies interiores y las estructuras de los edificios.

Como arquitectos, nuestro deber es desarrollar proyectos que hagan que la vida de los ocupantes sea lo más saludable posible. Por lo tanto, no es exagerado tener especial cuidado con la impermeabilización de los techos y paredes, asegurándose de especificar los productos adecuados. Detalles precisos y el monitoreo durante el proceso constructivo son vitales para certificar la estanqueidad de las estructuras. Además, es importante considerar que la abundante luz solar y la ventilación adecuada son las formas más fáciles, baratas y (generalmente) efectivas de controlar la humedad en el interior. Analizar y proponer soluciones apropiadas para la luz solar y la ventilación natural, y desarrollar estrategias pasivas, pueden ser las medidas más inteligentes en la mayoría de los casos, especialmente cuando el edificio no se ubica en zonas con climas extremos.

Sin embargo, por más complejo que sea evitar la aparición de estos microorganismos dañinos en los edificios, existen algunas precauciones básicas que pueden ayudar:

  • Realizar inspecciones de rutina para encontrar y reparar pequeñas grietas y áreas dañadas en techos e impermeabilizaciones que puedan desarrollar una infiltración.
  • Asegurar un bajo nivel de humedad al interior de los espacios.
  • Permitir el ingreso de la brisa y el sol al interior del edificio siempre que sea posible.
  • Si aún sigue apareciendo moho, es importante eliminarlo de raíz. Si el problema es demasiado grave, es prudente buscar ayuda profesional. Sin embargo, existen varias recetas caseras en Internet, que generalmente utilizan lejía, que deberían funcionar para eliminar florecimientos pequeños.

Por: Eduardo Souza | www.plataformaarquitectura.cl


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Los profesionales deben permanecer inscriptos en el Registro de Profesionales del GCBA. En ese registro se constarán los datos identificatorios, las sanciones, inhibiciones o incompatibilidades para ejercer cualquiera de las funciones establecidas en el Código de Edificación de la ciudad de Buenos Aires. Los profesionales deben firmar todos los documentos en los cuales se describen las actividades proyectadas o ejecutadas en las etapas de la obra donde intervengan. Son responsables por la veracidad de los datos volcados en aquellos documentos, que revisten el carácter de Declaración Jurada.

Constructor o Contratista

Se considera Constructor a aquella persona, humana o jurídica que efectúe tareas comprendidas en una obra en sus distintas especialidades, tales como: Excavación, demolición, construcción propiamente dicha, ejecución de instalaciones sanitarias, eléctricas, electromecánicas, térmicas, inflamables, elevadores, de prevención y extinción de incendios, así como toda actividad que en el futuro pueda integrarse a las enumeradas o sean reglamentadas por la Autoridad de Aplicación. Son obligaciones del constructor, entre otras:

  1. Inscribirse en el Registro de Constructores o Contratistas, conforme el modo y la forma en que sea reglamentado por la Autoridad de Aplicación.
  2. Contratar Profesionales habilitados que actuarán como Representantes Técnicos.
  3. Suscribir la documentación y el Proyecto de los cuales resulte manifiesta su intervención.

Registro de Constructores o Contratistas del GCBA

Para el Registro de Constructores y Contratistas dentro del ámbito de la Subsecretaría de Registro, Interpretación y Catastro del GCBA, las personas humanas o jurídicas que participen en cualquiera de las etapas de obra deben inscribirse en este Registro, conforme la modalidad y requisitos establecidos por la Autoridad de Aplicación en los Reglamentos Técnicos. Son entidades de control de calidad de la edificación aquéllas capacitadas para prestar asistencia técnica en la verificación de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecución de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable. Son obligaciones de las entidades y de los laboratorios de control de calidad:

  1. Prestar asistencia técnica y entregar los resultados de su actividad al agente autor del encargo.
  2. Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios para realizar adecuadamente los trabajos contratados, en su caso, a través de la correspondiente acreditación oficial otorgada por el Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificación o Autoridad local.

La Autoridad de Aplicación se encuentra facultada para exigir la intervención de más de un profesional en el proceso de una obra, en los casos de:

  1. Permisos de Obra Mayor, cuando existan distintos Proyectos de los profesionales intervinientes. En la etapa de Ejecución, cuando se requiera organizar la logística y coordinación de las distintas actividades que se desarrollen y las mismas requieran coordinación e integración.

Toda Empresa que intervenga en el Proyecto o Ejecución de una Obra puede autorizar a otro Profesional o Empresa registrados en una categoría igual o superior para reemplazarla transitoriamente en las actividades por ella desempeñadas, previa conformidad expresa y fehaciente del Propietario. Un Profesional o una Empresa pueden delegar en terceras personas la realización de las diligencias y gestiones relativas al trámite administrativo de cada una de sus obras siempre que no exista disposición en contrario. Debe informarse a la Autoridad de Aplicación sobre la autorización o delegación conferida. Su vigencia y validez se extenderá hasta la presentación de la Declaración Jurada de Finalización de las obras de Edificación o de las obras de Edificación no concluidas.



Auspician Sepa Cómo Instalar




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