Sepa Cómo Instalarabril 29, 2020
humedad.jpg

4min297

Las empresas petroquímicas incrementan sus propuestas e investigaciones para dominar patologías dentro del ámbito de la construcción. Si las citadas patologías no son controladas, pueden generar importantes problemas en nuestras construcciones. Los efectos de la humedad configuran una de las más complejas acechanzas capaces de alterar el adecuado envejecimiento y mantenimiento de las obras.

Sea por causas del exterior (humedad ambiente, lluvias, cambios de temperatura exterior-interior, etc.) o por problemas en el interior de las viviendas (uniones defectuosas de cañerías, dilataciones de los materiales por cambios bruscos de temperatura, etc.), el agua puede convertirse en una pesadilla si no se toman ciertos importantes recaudos.

Los distintos avances tecnológicos han permitido, mediante nuevos productos que día tras día llegan al mercado de la construcción, controlar el agua, tanto en lo relacionado con la humedad como en lo estrictamente relativo a los problemas de uniones o soldaduras.

El primer caso (la conocida “Humedad de cimientos“) conforma un problema el cual se manifiesta, por lo general, en viviendas antiguas, donde las manchas comienzan a aparecer desde los zócalos ascendiendo hasta no más de 1,50 m de alto, aproximadamente.

Como en todos los casos de humedad, es importante descartar los diferentes motivos que pudieron haber generado esa húmeda; en ese caso, la pérdida de cañerías, falta de revoque exterior o su rajadura, etc.

Un enemigo implacable: La humedad ascendente

La humedad ascendente conforma una patología de dificultosa solución, ya que ella tiende a subir por capilaridad a través del muro. Una solución parcial, recomendada por algunos constructores (fundamentalmente ante la falta de recursos o conocimientos), radica en remover el revoque humedecido, hasta llegar al ladrillo, y luego, revocar con un mortero hidrófugo. Esta solución, que en primera instancia parece eficaz, no lo es del todo, ya que la humedad seguirá ascendiendo por detrás del nuevo revoque, y si bien por un tiempo bastante prolongado (en ocasiones demora años) la humedad no aparece, finalmente, por encima del revoque hidrófugo que se realizó a media altura, vuelve a aflorar la humedad.

Existen productos específicos para detener la humedad de cimientos, y empresas especializadas en su aplicación, las cuales garantizan los trabajos por varios años. Por lo general, se trata de bloqueadores hidrostáticos líquidos a base de siliconas, combinados químicamente con componentes de mezcla cementicia, reestableciendo las capas aisladoras horizontales.  De esta forma impiden el “efecto capilar”, es decir, el ascenso del agua.

Su aplicación demanda de una serie de perforaciones oblicuas, ejecutadas mediante taladores de mechas de gran diámetro y longitud (para llegar lo más profundo posible), regulares en altura y distancia, para permitir de ese modo, interceptar el agua en su intento por ascender. El proceso se repite hasta que el muro se encuentra saturado con el producto, dependiendo la distancia y altura de las perforaciones del tipo de muro tratado.


contratista.jpg

5min297

Conviene que la Dirección de Obra (DO) acuerde con los contratistas las fechas y rutinas para llevar a cabo conjuntamente las mediciones, las cuales pueden ser realizadas también por sus representantes autorizados. Es práctica recomendable la suscripción de un acta con el detalle de las mediciones realizadas. Usualmente, se miden los totales de los trabajos realizados hasta ese momento y el trabajo a liquidar en el lapso surge por diferencia con el liquidado en el lapso anterior.

Cada rubro y/o ítem se mide según las unidades utilizadas en la oferta del contratista, muchos pueden medirse en obra, otros sobre planos y otros, especialmente los cotizados en forma global, pueden estimarse como un porcentaje del total cotizado. En función de la medición y los precios de su oferta, el Contratista, confecciona las planillas de liquidación.

Liquidaciones del Contratista

Se recomienda imponer al contratista la obligación de presentar separadamente las liquidaciones de diferente naturaleza, por ejemplo, de trabajos según precios de contrato, de modificaciones, de anticipos para la compra de materiales o de anticipos financieros si los hay. Conviene aconsejar al contratista para postergar la emisión de las facturas oficiales hasta que la DO haya aprobado las liquidaciones y emitido el certificado respectivo. Seguir este procedimiento le evitará inconvenientes en caso de efectuar correcciones ordenadas por la DO.

Certificación de los trabajos

Una vez revisadas y aprobadas las liquidaciones del contratista, la DO las remite al comitente emitiendo un certificado con el acuerdo para su pago. Los pliegos de condiciones disponen el procedimiento para la emisión de certificados y los alcances de estos instrumentos contractuales.

Resulta conveniente que la DO adopte ciertas rutinas para la emisión de los certificados en función de las disposiciones de los contratos comitente/contratistas. En el caso de obras por contratos separados se recomienda incorporar disposiciones uniformes en los pliegos de condiciones de los diversos contratos con respecto a la periodicidad y fecha de emisión de las liquidaciones. Esta rutina facilita otras rutinas, la del comitente para prever los fondos y efectuar los pagos y las de la DO para la revisión de las liquidaciones, emisión de los certificados y emisión de las facturas de honorarios por dirección de obra.

Aplicación de sanciones

Es conveniente que los pliegos de condiciones establezcan sanciones a aplicar a los contratistas por incumplimiento a sus obligaciones contractuales. Los cargos son sanciones en dinero que, según previsiones contractuales, el comitente puede imponer a un contratista para resarcirse por los costos y gastos en que deba incurrir por los perjuicios ocasionados motivados por sus acciones, errores u omisiones o sus efectos.

Previo a la imposición de un cargo se debe dar al contratista la oportunidad de que proceda a la reparación correspondiente con sus propios medios o mediante terceros. En su defecto los trabajos pueden ser encomendados por el comitente a un tercero y el DO debe llevar cuenta de los costos, gastos y honorarios necesarios para valorar el monto de la imposición.

Las multas son sanciones en dinero que, de acuerdo con previsiones contractuales, el comitente puede imponer al Contratista por incumplimientos en la ejecución de los trabajos, por contravenir disposiciones contractuales o desatender órdenes de servicio.

Los pliegos pueden prever multas por diversas contravenciones y por montos que varían según su gravedad. Las multas y cargos los aplica el comitente a solicitud del DO, razón por la cual se recomienda la consulta al comitente antes de la solicitud formal, pues la aplicación casi siempre da lugar a un pedido de reconsideración por parte del contratista y no es conveniente se rectifique la medida una vez aplicada.

 


Sepa Cómo Instalarmarzo 18, 2020
anticipos-financieros.jpg

6min276

Los temas de esta nota tratan sobre ciertas rutinas, tareas y controles a realizar por parte del profesional en su rol de Director de Obra (DO) relacionados con el cumplimiento de disposiciones administrativas y económicas de los pliegos de condiciones de los contratos de construcción tipo, en relación con el seguimiento y control de los precios contractuales.

Anticipos para la compra de materiales

Los pliegos de condiciones de los contratos de construcción, incluyen las siguientes definiciones: “El régimen de anticipos para la compra de materiales está previsto para que el comitente abone anticipadamente al contratista un importe convenido a los efectos de fijar el precio de la provisión, la que quedará cubierta por una garantía a favor del comitente”. “Los ítems y rubros objeto de anticipos para la compra de materiales, mantendrán en lo sucesivo su precio inamovible en la misma proporción con que hayan sido objeto de anticipos”. La aplicación de este régimen persigue un doble objetivo: Facilitar la gestión del contratista y reducir sus gastos financieros, circunstancia reflejada generalmente en una mejora del precio de su oferta; y    permitir al comitente fijar anticipadamente el precio de una parte significativa del rubro afectado.

La decisión de adoptar este régimen es de exclusiva competencia del comitente. En cada caso conviene evaluar las ventajas y desventajas en función de la naturaleza de los materiales o equipos afectados, el monto de la operación, la solvencia moral y económica del contratista y las garantías ofertadas. Decidida la realización del anticipo, corresponde establecer el lugar donde acopiar los materiales o equipos: En la obra, si fuera posible; en el taller, cuando los materiales deban ser procesados previo a su envío a obra o en depósitos del contratista o del proveedor, cuando no sean posibles las alternativas anteriores. El acuerdo de un régimen de anticipos para la compra de materiales puede ser posterior a la firma del contrato, en cuyo caso se recomienda al DO redactar disposiciones para implementarlos.

Los anticipos financieros

Se trata de las sumas de dinero que el comitente adelanta al Contratista para su mejor desenvolvimiento en la provisión de materiales y mano de obra para la ejecución de los trabajos a su cargo. Los pliegos de condiciones de los contratos de construcción suelen incluir al respecto: Que los anticipos financieros son de aplicación cuando así ha sido establecido en la contrata, que es necesario sean amparados por garantías, y finalmente, que no sean afectados por deducciones para el fondo de reparo. El acuerdo de un régimen de anticipos financieros puede ser posterior a la firma del contrato, en cuyo caso, se recomienda al DO redactar disposiciones para implementarlo.

Liquidación de los trabajos

La valoración de los trabajos realizados a los efectos de su pago por el comitente resulta de una secuencia de tareas que conforman una tarea a la cual la DO debe prestar mucha atención, dado que en caso de incurrir en errores puede afectar los intereses del comitente o de los contratistas. El procedimiento se inicia con la organización de las planillas a utilizar por cada contratista para efectuar sus liquidaciones, continúa con la medición de los trabajos realizados, la revisión de las liquidaciones que presentan los contratistas en base a las mediciones realizadas y la emisión de los certificados por la DO para su pago por el comitente. A efectos de facilitar la medición de los trabajos y la preparación de las liquidaciones, conviene que las propuestas de los contratistas sean desagregadas hasta alcanzar el detalle que considere necesario la DO, ya sea por rubros e ítems y/o por sectores o niveles de obra y, en su caso, en materiales y mano de obra. De esta manera, se facilita la conformación de las planillas de liquidación que el contratista prepara siguiendo las directivas de la DO, demandando sean configuradas bajo determinados programas informáticos, por ello, se facilita enormemente la confección de las planillas y su revisión.


que-es-la-evapotranspiracion.jpg

6min365

En la antigüedad se concluyeron ciertas apreciaciones sobre el proceso de evapotranspiración. Aristóteles, en el siglo IV aC, dijo que el viento influye más en la evaporación que el Sol, y relacionó los principales mecanismos de la evaporación. Salomón, por su parte, intuyó que todas las aguas van al mar y, sin embargo, no lo llenan, dando origen a la comprensión del ciclo del agua. Edmund Halley, en el siglo XVII se dedicó a observar que la evaporación del Mediterráneo era muy similar al aporte de los ríos a éste.

Es a finales del siglo XVIII, cuando Dalton (1806) inició los estudios modernos, con su teoría de que la evaporación era consecuencia directa de la combinación de la influencia del viento, el contenido de humedad atmosférica y las características de la superficie del suelo.

¿Qué es la Evapotranspiración?

La evaporación se define como “el proceso físico por el cual un sólido o líquido se transforma a la fase gaseosa”. La evaporación del agua a la atmósfera ocurre a partir de los efectos verificados sobre las superficies de agua libre como océanos, lagos y ríos, de zonas pantanosas, del suelo, y de la vegetación húmeda. La mayor parte del agua evaporada por las plantas constituye un líquido el cual ha pasado a través de la especie vegetal, absorbida por las raíces, circulando por sus tejidos vasculares y emigrando por las hojas, a través de las estomas, aunque a veces, también ocurre a través de la cutícula.

La evaporación del agua a través de las plantas es la denominada transpiración. Dicha transpiración se encuentra controlada por muchas variables al depender directamente de algunos aspectos dinámicos de la actividad de la planta:

  • Durante la noche la transpiración es del orden del 5 al 10% de la tasa de transpiración diurna.
  • Las diferentes especies vegetales pueden transpirar cantidades muy diferentes de agua en función de la naturaleza de las aberturas de evaporación que presentan sus hojas, las denominadas estomas, fundamentalmente por su tamaño, densidad y localización o exposición.
  • La estación del año determina si las plantas tienen hojas y por cuánto tiempo.
  • La hora del día, capaces de alterar el balance de la radiación y los ritmos de fotosíntesis y crecimiento de la planta, más la actividad de las estomas.
  • El estado de crecimiento de la planta, dado que las especies verdes consumen mucha más agua en estado de crecimiento activo o en aquellos periodos de construcción de biomasa, o cuando el sistema radicular ha alcanzado el máximo de su expansión y eficiencia.
  • Para ciertas especies vegetales, el máximo de evapotranspiración tiene lugar cuando ha conseguido cubrir la totalidad de la superficie del suelo.
  • Los factores meteorológicos también influyen en la apertura de los estomas, dándose la circunstancia de que con fuertes vientos, especialmente si los mismos son cálidos, los estomas se cierran, como mecanismo para no perder grandes cantidades de agua. Por el contrario, en casos de gran humedad ambiental, las plantas pueden seguir eliminando agua, incluso en forma líquida, para permitir el movimiento y circulación de la savia.
  • Las propiedades del suelo, por supuesto, también condicionan la cantidad de agua disponible para la planta, conformando un factor limitante a tener en consideración, de manera que, en función de la litología, las plantas van a ser capaces de extraer más o menos cantidad del agua retenida por el suelo.

La evaporación directa a partir el suelo (Es) y la transpiración (T) se verifican de manera simultánea en la naturaleza, y no es fácil distinguir cuánto vapor de agua es producido por cada uno de los dos procesos. Atento a ello, se emplea usualmente el término Evapotranspiración (ET) englobando el proceso de transferencia de agua a la atmósfera, tanto por acción de las plantas como por evaporación directa a partir del suelo.

La cantidad de agua intercambiada en el proceso de respiración de los animales es minúscula y no se considera especialmente.


Sepa Cómo Instalarfebrero 26, 2020
aspersion2.jpg

5min380

Un sistema de riego que intenta imitar a la lluvia. En el riego por aspersión, el agua alcanza a las plantas por medio de tuberías y pulverizadores, llamados aspersores los cuales, gracias a una presión determinada, eleva el agua para que luego caiga pulverizada, o en forma de gotas, sobre la superficie a regar. A los fines de lograr un buen riego por aspersión necesitamos:

  • Una red de tuberías adecuadas a la presión del agua.
  • Presión en el agua.
  • Aspersores capaces de esparcir el agua a la presión de la red de distribución.
  • Depósito de agua conectado con la red de tuberías.

Desarrollaremos, a continuación, cada uno de los citados aspectos en detalle:

Presión en el agua: Es necesaria por dos motivos; la red de distribución se multiplica en proporción a la superficie que debemos regar, y teniendo en cuenta que el agua debe llegar al mismo tiempo e idéntica misma presión, a las bocas donde se encuentran instalados los mecanismos de difusión (aspersores) con el fin de conseguir un riego uniforme. La segunda razón es que la presión del agua debe ser capaz de activar todos los aspersores al mismo tiempo, sean fijos o móviles, de riego más pulverizado o menos. En el caso que la presión de la red no sea suficiente, se deberá instalar un motor capaz de brindar la presión suficiente desde el depósito hasta los aspersores.

Red de tuberías: En general, la red de tuberías que conducen el agua por la superficie a regar se compone de ramales de alimentación los cuales canalizan el agua principal para suministrar a los ramales secundarios conectados directamente con los aspersores. Todo ello supone un estudio técnico adecuado, ya que de él dependerá el éxito de la instalación.

Depósito del agua: Desempeña dos funciones: La de almacenamiento del agua suficiente para uno o varios riegos y la de conformar un punto de enlace entre el agua sin presión y el motor de impulsión de dicho líquido a la presión necesaria para el riego calculado.

Aspersores: Los más utilizados son los giratorios los cuales rotan alrededor de su eje y permiten regar una superficie circular, impulsados por la presión del agua. En el mercado los hay de variadas funciones y alcance. Son parte muy importante del equipo de riego por aspersión, y por lo tanto, el modelo, tipo de lluvia (más o menos pulverizada) producida, debe formar parte de un estudio técnico pormenorizado.

Ventajas del riego por aspersión

Entre las ventajas del sistema de riego por aspersión, listamos:

Ahorro en mano de obra: Una vez puesto en marcha no demanda una especial atención. Existen en el mercado eficaces programadores activados por electro válvulas conectadas a un reloj los cuales, por sectores y por tiempos, activarán el sistema según las necesidades previamente programadas.

Adaptación al terreno: Se puede aplicar tanto en terrenos lisos como ondulados, no demandando allanamiento ni preparación de las tierras. La eficiencia del riego por aspersión es de un 80% frente al 50% de los riegos por inundación tradicionales. En consecuencia, el ahorro de agua conforma un factor muy importante a la hora de valorar este sistema.


Sepa Cómo Instalarfebrero 10, 2020
muro-trombe-2.jpg

5min295

Considerando la totalidad de los sistemas pasivos, el muro Trombe exige menos esfuerzo para operar y es recomendable para aquellos espacios de importante uso durante el día y la noche, siendo muy apropiada para los edificios residenciales.

Resulta óptimo en aquellos locales donde el silencio y la privacidad sean deseables, la proporcionar la mayor parte de su calor al espacio durante la tarde y noche, y es ideal para su uso en las zonas de estar y dormitorios. También, son apropiados en climas que se caracterizan por diferencias de temperatura marcadas entre el día y la noche, para proporcionar calor suplementario (reducción de la demanda de calefacción) en zonas habitables, o como sustituto de la calefacción en espacios con requerimientos térmicos no elevados, tales como zonas de circulación, depósitos, almacenes, etc.

En verano, como el recorrido del Sol es más alto, si sobre el muro colocamos un alero, ingresará en nuestra obra mucha menos radiación solar. En consecuencia, el efecto de calentamiento del muro será inferior al producido durante el invierno.

Paralelamente, al cambiar simplemente la configuración de los conductos, se logra un efecto refrigerante. Se abren las compuertas de la parte superior del vidrio y el conducto de la parte inferior del muro, mientras se cierran los conductos de la parte superior del mismo.

La radiación solar incidente en el muro calienta el aire el cual asciende por convección y escapa al exterior desde la compuerta superior del vidrio. El vacío dejado por el aire que ha salido es ocupado por aire procedente del interior de la casa, el cual penetra por los conductos en la parte inferior del muro. De esta manera, se establece un efecto de succión el cual provoca una corriente que renueva el aire del interior de la obra, produciendo un efecto refrigerante.

Ventajas del sistema Trombe

Entre las múltiples ventajas representadas por este sistema, listamos a continuación:

  • Bajo costo: Se puede fabricar con materiales (albañilería, hormigón) relativamente asequibles.
  • Facilidades de construcción: Relativamente sencillo de incorporar en la construcción de la estructura como un muro de carga, interno o externo.
  • Sistema de captación solar pasiva: No presenta partes móviles y poco o ningún tipo de mantenimiento. No se requiere combustible. Puede reducir la factura de calefacción en gran proporción. No contamina el ambiente.
  • Confort térmico: Irradia en el infrarrojo, que es más penetrante y agradable que los tradicionales sistemas de calefacción de aire forzado. Presenta ambientes atractivos, agradables, claros y limpios los cuales no contribuyen a la contaminación. Las temperaturas interiores son más estables que en la mayoría de los sistemas pasivos.

Un problema de este sistema radica en su demanda de un muro ciego en la fachada Sur del edificio, lo cual hipoteca tanto la entrada de luz como las posibles vistas que pudiera tener dicho local. Por este motivo, se han desarrollado variaciones del esquema descripto, buscando brindar una respuesta a la captación de energía sin renunciar a la apertura de huecos.

Por otra parte, este sistema sólo se puede utilizar en la práctica para calentar la zona sur de las habitaciones donde se emplaza. Incluso, en esas salas la calefacción eficaz se considera sólo a una profundidad de aproximadamente una vez y media la altura del muro.

Como corolario, es factible afirmar que la aplicación de este elemento pasivo dentro de la arquitectura representa la sencillez con la cual debemos desarrollar nuestros proyectos, enfocados en la sustentabilidad de la vivienda y el confort del habitante.


Sepa Cómo Instalarenero 13, 2020
muro-trombe.jpg

5min357

Existen soluciones válidas y posibles de ser consideradas en el momento de definir un proyecto. Una de las tantas disponibles para aumentar la captación de la energía solar renovable y no contaminante, conservarla y distribuirla para lograr condiciones de confort en el interior de una obra, es el muro Trombe, llamado así en honor al ingeniero Félix Trombe que lo impulsó en los años 60 del siglo pasado, a pesar de que la patente de los primeros diseños fue realizada por Edward Morse en el año 1881.

El denominado “Muro Trombe” conforma un dispositivo el cual puede construirse con un mínimo de conocimientos en la materia. Aunque dependiendo del acabado y de los materiales empleados -concretamente los cristales y aislantes-, puede brindar un óptimo rendimiento.

Funcionamiento del “Muro Trombe”

Su funcionamiento se basa en la diferencia de densidad del aire caliente y el aire frío, provocándose corrientes en una u otra dirección, dependiendo de las rejillas abiertas. Estas corrientes de aire caliente o templado calientan o refrescan introduciendo o extrayendo el aire caliente del edificio o las habitaciones donde se instale.

El sistema es sumamente sencillo. Se trata de un muro (de unos 20 a 40 cm de espesor) orientado hacia la posición del Sol, realizado con materiales, tales como hormigón, piedra o adobe, los cuales permitan absorber el calor como masa térmica.

El muro, a su vez, se pinta de negro o de un color oscuro mate y se deja un espacio para colocar un vidrio (lo más grueso posible) para generar un espacio pequeño o cámara de aire, en la cual no se pueda producir efectos conductivos. Ello provoca un invernadero a partir de la incidencia del Sol. De esta forma, la luz atraviesa el cristal y se convierte en calor, alcanzando temperaturas más altas por el efecto invernadero (la radiación de onda larga emitida por el muro no puede atravesar otra vez el vidrio -y por consiguiente- calienta el aire que queda atrapado en la cámara).

El muro cuenta con dos grupos de conductos (superiores e inferiores), cada uno de los cuales presenta su respectiva compuerta. Adicionalmente, es posible colocar una película oscura sobre la pared -en la parte exterior para absorber una porción del espectro solar visible- y emitir una pequeña cantidad del rango infrarrojo. Esta absorción transforma la luz en calor en la superficie de la pared, disminuyendo la reflexión.

 “Bucle convectivo”

En la versión original del muro Trombe se incluyen dos conjuntos de orificios en la pared de masa, uno en la parte superior y otro en la base, de forma que cuando el aire de la cámara se calienta por la energía solar aportada, asciende por convección natural y, atravesando el muro por los orificios superiores, ingresa al interior del local.

El vacío creado en la cámara de aire succiona, a través de los orificios inferiores del muro, el aire frío del interior del local, el cual se encuentra estratificado por su temperatura. De esta forma, se crea el llamado “bucle convectivo” o “termosifón”, capaz circular el aire frío de un local a la cámara de aire, se calienta y vuelve a ingresar en el interior del local. De esta forma, el aire continuará circulando y calentando la vivienda.

Si se espera que el recalentamiento sea un problema (por ejemplo, durante el verano en las zonas templadas), deben incluirse respiraderos exteriores -salvo que se utilicen aislantes móviles-. En el caso de que no se hayan previsto perforaciones en la pared de masa, se deben incluir ventilaciones en el vidrio, tanto en la parte superior como en la inferior, a los fines de evitar que la masa térmica se caliente demasiado.


estudio-de-suelos.jpg

5min249

La información proporcionada por el cliente, la obtenida por el profesional y la resultante de los estudios necesarios, será procesada para facilitar su apreciación y definir prioridades y jerarquizar valores, procedimiento útil también para detectar y superar omisiones o demasías del programa de necesidades. En ocasiones, las evaluaciones preliminares concluyen en la necesidad de modificar el programa de necesidades, el presupuesto asignado o algún otro requerimiento para poder ubicar al proyecto en un nivel que podría denominarse de prefactibilidad. Esta es una tarea que el profesional debe encarar conjuntamente con su comitente a quien debe brindar asesoramiento para la toma de decisiones, como por ejemplo, el ajuste de la envergadura de la obra, la búsqueda de terrenos alternativos, la construcción de la obra en etapas o el aumento del presupuesto asignado.

En todos los casos, y previo al comienzo de las etapas de diseño, se recomienda que el comitente revise el programa de necesidades finalmente consolidado y le otorgue su conformidad, preferentemente por escrito. El profesional estará entonces en condiciones de iniciar las tareas de croquis preliminares, que son las que le permitirán una primera comprobación de la factibilidad del proyecto pues incorpora dos nuevos factores: la idea básica propuesta por el arquitecto y la posterior aceptación de la misma por parte del comitente.

Estudios y tareas en relación con el proyecto

Previo a la ejecución de un proyecto suelen ser necesarios estudios y tareas para completar la información que al profesional, o su comitente, pueden necesitar para iniciar o proseguir con el proyecto, los cuales usualmente no están comprendidos en los servicios de proyecto y dirección por ser independientes de ellos y cuyos honorarios deben sumarse a los del encargo original. Algunos pueden ser realizados por el arquitecto, previa autorización y acuerdo de los honorarios con el comitente; otros requieren la participación de otros profesionales, entre ellos:

  • Amojonamiento del terreno, tarea que requiere la participación de un Agrimensor.
  • Estudios de suelos, tarea que requiere la participación de un Ingeniero especializado.
  • Estudios de impacto ambiental los cuales pueden ser realizados por arquitectos u otros profesionales.

Algunos de estos estudios pueden ser necesarios desde un primer momento, pues de su resultado dependerá la decisión de proseguir o cancelar el proyecto, otros pueden realizarse más adelante. Se recomienda informar estas cuestiones al comitente desde un primer momento sin diferirlas para una posterior ocasión, lo que luego podría originar desacuerdos o conflictos.

Los estudios y tareas para evaluar la factibilidad del proyecto tienen por objeto obtener o producir y evaluar información necesaria para el proyecto y facilitar al arquitecto y a su cliente la toma de decisiones para proceder con el mismo. Estos estudios y tareas pueden consistir, entre otros:

  • Estudios y tareas para la redacción de un programa de necesidades.
  • Estudios de antecedentes históricos y/o constructivos.
  • Estudios de mercado, inmobiliarios, técnico-legales, económico-financieros.
  • Estudios de impacto ambiental, estudios de pasivo ambiental.
  • Estudios del costo de uso y operación del edificio terminado.

Sepa Cómo Instalardiciembre 18, 2019
enfriamiento.jpg

5min264

La denominada “Fracción Sensata de Calefacción” (o en inglés, The Sensible Heating Fraction, SHF); señala la porción de la carga de enfriamiento capaz de reducir las temperaturas del interior (enfriamiento sensato). Por ejemplo, en una unidad de aire acondicionado y ventilación con un SHF de 0,75, el 75% de la energía consumida por la unidad se emplea para enfriar la temperatura del aire interior.

El 25% restante va a remover el calor latente, es decir, extrae la humedad del aire en el lugar. A los fines de estimar exactamente la carga de enfriamiento, el proyectista de un sistema de aire acondicionado y ventilación calculará el SHF deseado, y de esta manera, la carga latente.

Para un funcionamiento apropiado, un sistema de aire acondicionado y ventilación se encontrará correctamente diseñado, su tamaño resultará el adecuado, siendo instalado observando un efectivo rigor técnico.

Importancia de un sistema eficiente en energía

Un sistema apropiado proporcionará un mejor ambiente interior y acotará al mínimo el costo de su funcionamiento. En el proceso de diseño para una obra eficiente en energía, se analizarán las variables responsables de reducir -en todo lo posible- la carga de calefacción y enfriamiento.

No se recomienda la disposición en el proyecto de calentadores no ventilados capaces de quemar gas natural, propano, kerosene u otros combustibles. Mientras esos dispositivos funcionan -generalmente- sin problemas, las consecuencias de una falla amenazan la vida, ya que dejan escapar monóxido de carbono directamente en el aire interior.

Los calentadores no ventilados también pueden causar serios problemas de humedad dentro del ambiente. La mayoría de los dispositivos modernos se encuentran equipados con alarmas diseñadas para detectar problemas de la calidad del aire. Sin embargo, los expertos en la materia opinan que no les parece bien poner en riesgo a una familia ante un posible envenenamiento con monóxido de carbono y no aprecian ninguna razón lógica para aplicar esas unidades dentro del hogar, más allá que su instalación interior se encuentre prohibida.

Las unidades no ventiladas

Ejemplos de unidades no ventiladas que se deben evitar incluyen chimeneas a gas donde no existe chimenea y los productos de combustión ingresan en el cuarto habitado. En vez de ello, aplicar la combustión sellada mediante unidades con sistemas directos de ventilación.

Cuando se toma en consideración un sistema de aire acondicionado y ventilación para una unidad de vivienda, vale recordar que los hogares eficientes en energía y los hogares con energía solar pasiva desarrollan menos demanda en calefacción y enfriamiento. Se logran así ahorros substanciales mediante la instalación de unidades más pequeñas con un tamaño correcto para la carga solicitada.

Las facturas de energía en hogares más eficientes son más bajas, por ende, los sistemas de eficiencia más alta no proporcionarán tantos ahorros anuales en el valor de la energía y puede que no resulten tan rentables como en hogares menos eficientes.

No sólo cuesta más el equipo de gran tamaño, sino también, puede desperdiciar energía. Dichos sistemas son capaces de disminuir la comodidad. Por ejemplo, un acondicionador de aire de gran tamaño enfría una casa pero puede que no proporcione la deshumidificación adecuada. Este aire fresco, pero húmedo, crea un ambiente incómodo.

La determinación apropiada del tamaño incluye el diseño del sistema de enfriamiento para proporcionar una óptima deshumidificación. En un clima de humedad mezclada, es importante calcular la carga latente. Se trata de la cantidad de deshumidificación necesaria para el ambiente. De obviarse la carga latente, el área puede ponerse incómoda debido a un exceso de humedad.


Sepa Cómo Instalardiciembre 4, 2019
conductos.jpg

5min484

El mejor método para asegurarse que los conductos de un circuito de aire acondicionado sean herméticos es llevar a cabo la prueba de presión del sistema completo, incluyendo todas las conexiones, transiciones de metal de surtido de aire, conductos, plenos y el gabinete de control del aire. Muy similar a una prueba de presión requerida para las instalaciones, se deben ejecutar ensayos de la canalización durante la construcción, para así corregir fácilmente los problemas acaecidos.

En la mayoría de los procedimientos, un técnico sella temporalmente los conductos poniendo cinta sobre los registros de surtido y en las parrillas de retorno. Entonces, los conductos se presurizan a una presión dada, generalmente, de 25 Pascales, disponiendo de un ventilador de prueba del conducto.

Dicha presión resulta comparable a la media que los conductos experimentan cuando el control de aire se encuentra funcionando. Mientras los conductos permanecen presurizados, el técnico puede leer el escape total del sistema de aire acondicionado y ventilación.

Programas de eficiencia en energía

Algunos programas de eficiencia en energía requieren que los pies cúbicos por minuto de escape del conducto, medido en una presión de 25 Pascales (CFM25), sean menores al 3% respecto del área de la superficie censada. Por ejemplo, una casa de 2.000 pies cuadrados debe tener menos de 60 CFM25 de escape del conducto. Otra prueba radica en utilizar una puerta del soplador más un ventilador de prueba del conducto, a los fines de medir el escape del sistema luego de la finalización de la construcción.

Este procedimiento brinda la medida más exacta del escape del conducto al exterior. Se puede efectuar una prueba del escape del conducto, generalmente, en un período aproximado de una hora para un espacio de tamaño medio. Los estudios llevados a cabo han concluido que una canalización mal sellada desarrolla problemas, frecuentemente, de fácil solución. La filtración del conducto influye en un 10% a 30% en las cargas de calefacción y enfriamiento, complicando su funcionamiento. Además, el escape de la canalización puede disminuir el confort y poner en peligro la salud y la seguridad de los ocupantes del ambiente.

La localización de conductos en espacios acondicionados elimina muchos problemas de infiltración. Los conductos a menudo están instalados en tubos, las vías de aire con maderas de apoyo (forradas) situadas detrás de cielorraso o en plenos dentro de la pared.

Los tubos están conectados más directamente con el espacio no acondicionado respecto del espacio interior. Por lo tanto, es crítico sellar totalmente los tubos y otras áreas ocultas de los espacios no acondicionados.

Los sistemas de aire forzado de calefacción y enfriamiento serán equilibrados. La cantidad de aire suministrado por los conductos surtidores será igual a la cantidad de aire tirado a través de los conductos de retorno.

Los desequilibrios de presión

Si los dos volúmenes de aire resultan desiguales, entonces, la presión del proyecto puede verse afectada. Los desequilibrios de presión son responsables de incrementar el escape de aire dentro o fuera de los diversos ambientes.

El Código Internacional de Ahorro de Energía (The International Energy Conservation Code, IECC) requiere que los profesionales en sistemas de aire acondicionado y ventilación utilicen materiales eficientes para sellar los escapes de conductos. Dichos materiales incluyen la masilla para sellar conductos con cinta de malla.

La disposición de la IECC refleja el reconocimiento universal para limitar escapes, lo cual no solamente ahorra energía, sino también, mejora el confort y convierte a nuestros espacios en ámbitos más sanos para vivir.

Paralelamente, los constructores asegurarán la calidad del sistema de conductos formalizando una prueba de tensión del mismo.

Lentamente, aparecen en nuestro mercado una variedad de especialistas en eficiencia en energía y evaluadores, quienes desarrollan distintos test de aire e infiltraciones en los conductos y redes.



Auspician Sepa Cómo Instalar




Newsletter