Sepa Cómo Instalarseptiembre 16, 2019
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Un profesional de la industria de la construcción debe, en la actualidad, manejar una sumatoria de temas abriendo su formación al conocimiento permanente y activo, para de esta manera interactuar con otras disciplinas y profesionales. Cualquier profesional de la especialidad de la arquitectura y ocupaciones afines, se ve obligado a contar con un adecuado nivel de capacitación y precisión en el manejo de múltiples herramientas, las cuales le posibilitarán administrar un amplio abanico de recursos.

Más allá de las particularidades coyunturales del actual contexto económico, donde las variables financieras han adquirido una trascendental relevancia, consideramos imprescindible que cualquier profesional de la industria de la construcción se encuentre adecuadamente familiarizado con todo lo concerniente a la cotización, presupuesto, costo y precio de su trabajo. Específicamente, la gestión de costos y presupuestos conforma una de las herramientas fundamentales para que el profesional de la arquitectura no pierda dinero y haga rendir al máximo sus recursos. Solo de esa forma lograremos el respeto y la consideración de nuestro cliente en una serie de ítems los cuales valora tanto o más que el trabajo técnico encargado, dado que el desarrollo sano y armónico de las tareas necesarias para materializar una obra, constituyen un factor fundamental de crédito en la profesión. Contribuir al entendimiento y acuerdo de partes que discuten los alcances de un trabajo, constituirá mucho más que una meta y será un fin específico adoptado en favor de sus Comitentes y de la industria en sí.

Solo en apariencia el costo más el beneficio brinda como resultado el precio de un trabajo. En verdad la polinómica de términos definitorios del precio de una obra, consiste en la adición entre el Costo Directo (compuesto por los materiales, mano de obra y equipos o herramientas; vale decir, los recursos empleados para la producción), los Gastos Generales Directos (aquellos que se adjudican en forma directa y unívoca a un trabajo puntual), los Gastos Generales Indirectos (es decir, los gastos de funcionamiento de la sede que produce la obra), el Costo Financiero (el cual se analizará en función de la planificación y programación de la obra), el Beneficio (consistente en los montos que redundan en la ganancia establecida por quien ejecuta la obra), y por último, los costos aplicables sobre las Condiciones y Ambiente de Trabajo (CyAT). Sobre este último punto vale decir, a fin de evitar accidentes y brindar herramientas preventivas, que es necesario aportar un cambio de actitud en el sector empresarial, pero dicho cambio no vendrá únicamente de la mano de los reglamentos y normativas, sino de la efectiva incorporación cotidiana en el trabajo de valores éticos capaces de orientar las conductas, en el marco de los objetivos de calidad, productividad y seguridad.

El siglo XXI le demanda a los profesionales de la industria de la construcción  capacitarse en áreas prácticas, tanto relativas a la tecnología como a la gestión de un emprendimiento. Constituye un notable error descuidar aspectos teóricos como normas reglamentarias, organización y métodos, legislación penal, comercial, previsional, laboral e impositiva aplicables a la actividad, ética y responsabilidad profesional, entre otros aspectos.

Desde luego, que en todos esos campos contaremos con expertos asesores, pero el desconocimiento de la teoría básica del tema podría comprometernos seriamente ante determinadas situaciones.

Por todo lo expuesto, vamos por más formación y conocimientos.

Por el Arq. Gustavo Di Costa

Editor de Revista Sepa Cómo INSTALAR


Sepa Cómo Instalarseptiembre 13, 2019
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6min23

Según el diccionario de la Real Academia Española, sustentable significa “que se puede sustentar o defender con razones”. En Wikipedia, se explicita: “Los principios de la arquitectura sustentable incluyen la consideración de las condiciones climáticas, la hidrografía y los ecosistemas del entorno donde se construyen los edificios, para obtener el máximo rendimiento con el menor impacto. Además, pondera la eficacia y moderación en el uso de materiales de construcción, primando los de bajo contenido energético frente a los de alto contenido energético; la reducción del consumo de energía para calefacción, refrigeración, iluminación y otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda con fuentes de energía renovables; la minimización del balance energético global de la edificación, contemplando las fases de diseño, construcción, utilización y final de su vida útil; el cumplimiento de los requisitos de confort higrotérmico, salubridad, iluminación y habitabilidad de las edificaciones”.

En nuestro contexto, el término sustentable es mucho más complejo, pero diremos que se encuentra extremamente ligado al concepto de desarrollo sustentable. La definición formulada por la Comisión Mundial de Ambiente y Desarrollo (World Comisión on Enviroment and Development) dice ser “el desarrollo que satisface las necesidades del presente, sin comprometer la capacidad para que las futuras generaciones puedan satisfacer sus propias demandas”.

A su vez, la sustentabilidad está definida por tres pilares que se retroalimentan: El social, el económico y el ambiental. Cada uno de estos pilares permanecerá en igualdad de condiciones, fomentando un modelo de crecimiento sin exclusión (social), equitativo (económico) y capaz de resguardar los recursos naturales (ambiental). Entonces, el desarrollo sustentable debe contemplar una superación de la idea de desarrollo entendido como crecimiento económico desmedido; respondiendo a la sumatoria de nuevas variables y dimensiones de la idea de “desarrollo”.

Desde luego que el ejercicio de la arquitectura, por sí sola, no puede solucionar los graves problemas ambientales del mundo, pero puede contribuir significativamente a la creación de un hábitat humano más sostenible. Vale recordar que, en el mundo, la industria de la construcción es responsable del 40% de las emisiones de CO2, 60% del consumo de materias primas, 50% de la demanda de agua, 35% de los residuos generados.

Construir de forma sustentable implica dar un giro a los sistemas convencionales. Para ello, resulta indispensable la innovación tecnológica, el desarrollo técnico y científico, la creatividad y los cambios culturales. Construcción sustentable no es volver al pasado, sino producir con calidad. Agregar a nuestros proyectos estudios más profundos, analizar la obra desde todos los puntos de vista: Social, económico y ambiental para superar el desmedido crecimiento insostenible.

Al hablar de arquitectura sustentable, haremos mención al hecho de contar con tecnologías capaces de permitir convertir diversas formas de energía y recursos naturales en fuentes aprovechables y utilizables por el hombre. Vale decir, la llegada del auge por la sustentabilidad y con ella, el desarrollo tecnológico en otras ciencias, fueron impulsoras en el mundo de una notoria transformación de la tecnología constructiva. Gracias a los avances y estudios realizados en el campo eólico, por ejemplo, se ha permitido progresar sustancialmente en el manejo de las corrientes eólicas a fin de, no solo generar energía eléctrica para el consumo doméstico e industrial, sino también, modificar la manera de concebir las estructuras para aprovechar las cualidades climáticas propias del hábitat, tales como la orientación de las edificaciones, su ventilación natural, o el uso de los espacios verdes. La arquitectura debe reencontrase con su entorno natural.

En palabras de Antonio Gaudí: “La originalidad consiste en el retorno al origen, así pues original es aquello que regresa a la simplicidad de las primeras soluciones”.

 


Sepa Cómo Instalarseptiembre 11, 2019
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8min31

En el sector de los materiales de construcción, las estrategias de marketing B2B (business to business) son tan importantes como las de B2C (business to consumer). Cuando pensamos en estrategias de marketing todos tenemos en mente a nuestro cliente directo (el instalador, el constructor o el almacén), pero tampoco hemos de perder de vista a los “usuarios”.

Y no nos referimos a los particulares solamente, sino también a otras personas que influyen en la decisión (los promotores, arquitectos, aparejadores, decoradores o interioristas, entre otros).

Hasta el momento, en el sector de materiales de construcción, se implementaban estrategias de marketing más bien convencionales, pero con el auge de Internet, la forma de adquirir productos ha cambiado y por ello las empresas de nuestro sector deben reinventarse y probar nuevas formas de comunicación y venta, fundamentalmente on-line.

Estrategias digitales, cómo proceder

Aunque a priori todo esto suena muy bien, la realidad es que existen algunas dificultades y retos que conviene conocer antes de implementar una estrategia digital en el sector de la construcción. Estos son los principales inconvenientes a los que vamos a enfrentarnos:

– La mayor dificultad tiene que ver con la falta de información; por lo general se desconoce en qué fase de la compra se encuentra el cliente o prescriptor y encontramos problemas para establecer relaciones duraderas en el tiempo.

-Problemas para contactar, solicitar una primera reunión e inspirar confianza a potenciales clientes con los que no se ha trabajado. La “puerta fría” en este sector es muy dura. Además la unidad de toma de decisión es muy compleja y hasta ocho personas diferentes influyen en la elección de una marca en concreto para un proyecto. Y en este escenario la tecnología, sin duda, es nuestro mejor aliado.

-Existen numerosas empresas a las que poder dirigirse, un target muy amplio, lo cual complica el seguimiento de los clientes, sobre todo si tenemos en cuenta la escasez de tiempo de nuestras redes comerciales, oficina técnica y marketing.

-El ciclo de venta es muy largo, cerrar ventas de materiales de construcción requiere más tiempo y muchas más interacciones que en otros sectores.

-Escasez de comerciales formados, que sepan responder a las dudas que puedan tener tus potenciales clientes. Conocer de antemano qué necesidades no resueltas tiene mi cliente potencial es claramente un factor de éxito

Herramientas y estrategias digitales del sector de materiales de construcción

Existen numerosas herramientas y acciones de marketing, que ponen de relieve la necesidad de trasladar la estrategia B2B a Internet. En este artículo nos gustaría destacar algunas de ellas:

1.- Marketing de contenidos

La complejidad del sector y la necesidad de recabar información pone de relieve la importancia de implementar una estrategia de marketing de contenidos.

Cada vez son más los profesionales del sector de la construcción que recurren a Internet para documentarse y dar con posibles soluciones de materiales de construcción (en torno a un 65% según nuestras investigaciones de mercado). En este sentido conviene ser una de sus opciones preferidas cuando acuden a esta vía. Ofrecerles una información técnica completa y en todos los formatos posibles (vídeo, catálogo, etc.) ayudará.

Un claro ejemplo sería la aparición por ejemplo de un nuevo material de construcción orientado hacia una arquitectura sostenible y sobre el que aún exista mucho desconocimiento.

Poniendo en marcha una estrategia de marketing de contenidos, atraeremos a potenciales clientes, aportándoles valor, resolviéndoles sus dudas y acompañándoles a lo largo de todo el proceso de prescripción y compra.

También nos dará visibilidad, aumentará el número de contactos, impulsaremos las ventas y obtendremos un mejor retorno de inversión que con otros métodos tradicionales.

2.- CRM

Trabajar con un CRM (Customer Relationship Management) permite gestionar la relación con empresas que puedan ser potenciales clientes. De este modo, podremos saber las acciones que realizan en nuestra web, aquellos contenidos por los que han mostrado interés, etc.

Toda esa información nos permite saber qué les interesa realmente y cómo dirigirnos a ellos según la fase de compra en la que se encuentren. Lo que a un comercial le llevaría varias reuniones, la tecnología nos lo facilitaría en cuestión de minutos…

Además, un CRM recopila datos de contacto que a su vez alimentan una base de datos que podremos segmentar. Sabremos cómo dirigirnos a nuestros potenciales clientes y personalizar las acciones que llevemos a cabo.

3.- Email Marketing

En tercer lugar, se encuentra el email marketing, una vía rápida y económica de comunicarse tanto con potenciales clientes como con aquellos que ya nos han comprado. Un canal que, por cierto, también permite la personalización.

Dicho todo esto, y a pesar de que a día de hoy todavía las ferias y eventos son una manera recurrente de hacer networking y generar contactos, el medio online claramente se ha convertido en la manera más eficiente de conseguir oportunidades de venta.

Las visitas comerciales también han perdido efectividad (los prescriptores reconocen estar saturados de las mismas y son muy selectivos) y por ello ahora los comerciales deben reconvertirse en consultores para resolver, como decíamos, todas las necesidades y posibles cuestiones de los potenciales clientes.

Ahora bien, para lograr que una estrategia de marketing efectiva en el sector de materiales de construcción deberemos tener en cuenta en todo momento las necesidades de las empresas clientes y también de los clientes de nuestros clientes como señalábamos anteriormente.

 

(Fuente: ÓSCAR SÁNCHEZ, SOCIO-DIRECTOR DE APLIQA. / www.alimarket.es)


Sepa Cómo Instalarseptiembre 9, 2019
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Solados

Los sistemas de piso radiante admiten la colocación de cualquier tipo de solado de terminación, mientras que éste se encuadre dentro de ciertos límites de resistencia al paso de calor R (R = e / λ). Cada tipo de solado posee una resistencia al paso de calor propia del material constitutivo, por ende, es de suma importancia en el estudio del proyecto conocer el tipo de terminación del piso, ya que éste incidirá en el cálculo de la separación de serpentinas.

Altura entre plantas

El piso térmico necesita de un espacio superior al de un piso normal debido a la aislación térmica y al espesor del mortero de relleno. Por eso es tarea del proyectista de arquitectura contemplar esta variación en las alturas mínimas entre piso terminado y techo.

Espesor del Contrapiso

El espesor total del hormigón es aconsejable que sea de 3 veces el diámetro del tubo utilizado. Se aconseja un mínimo entre 3,5 a 4 cm de espesor por encima del extradós superior o lomo del tubo. A la mezcla de cemento y arena es imprescindible adicionar un aditivo especial para mejorar el envolvente del tubo y la resistencia a la compresión del mortero. Espesores mayores de la loseta de hormigón no son convenientes al aumentar la inercia térmica del sistema. En cambio, espesores menores reducen su capacidad de resistencia. Es importante que el hormigón sea compacto, de dosificación 1:3:3, con agregado grueso de baja granulometría compuesto de arena y canto rodado de diámetro no superior a los 8 mm y que la superficie de contacto con el tubo sea completa para lograr una adecuada transmisión del calor, evitando la formación de burbujas dentro de la masa.

Una vez aplicado el hormigón, es conveniente que no sea transitado durante 3 días, que no se lo exponga a cargas innecesarias y que no se instalen los revestimientos antes de los 30 días. Es de fundamental importancia mantener los tubos cargados con agua potable y sometidos a una presión constante de 3 Bar al momento de ejecutar el hormigón y durante toda la etapa de fraguado. Concluido este período, antes de proceder a instalar los pisos y ejecutar el conexionado con los colectores.

Cruces con desagües

Es importante prever la altura que ocuparán los desagües, para sumarla a la del piso térmico terminado, en el momento de calcular el espesor de la losa. Deben cubrirse los caños de desagüe con un primer contrapiso, para luego realizar la instalación del piso térmico según el procedimiento ya mencionado. De no ser así, los desagües deberán colocarse por debajo de la losa (sistema suspendido).

Regulación de temperatura

Podemos englobar dentro de la regulación, por un lado, los componentes para independizar el sistema, y por otro lado, los equipos hidráulicos de mezcla y bombeo. Debemos independizar el sistema mediante termostatos y cabezales o actuadores electrotérmicos que abren o cierran el paso del agua a los circuitos y se disponen en el colector. En ocasiones se independizan zonas o plantas enteras mediante válvulas de zona. En cuanto a los equipos de mezcla y bombeo, los más sencillos establecen una temperatura de impulsión fija mediante una mezcladora mientras que los equipos climáticos impulsan el agua a temperatura variable, en función de la temperatura exterior y mediante una centralita que gobierna el servomotor de una mezcladora con los datos que registra una sonda exterior y/o una sonda ambiente. Aunque hoy en día las calderas y otros generadores ya trabajan a baja temperatura, existen regulaciones que permiten el control total de la calefacción, por sistemas y con diferentes temperaturas diarias, control de la humedad etc., y donde el usuario puede variar las condiciones ambientales de su vivienda a distancia desde un celular.


Sepa Cómo Instalarseptiembre 5, 2019
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La innovación tecnológica ha permitido encontrar nuevos productos, como el desarrollo de materiales para la construcción de base sintética, aplicando polímeros, sumado a la manipulación a través de la nanotecnología de las moléculas de carbono para producir materias primas ultra-resistentes y livianas, capaces de reemplazar con eficiencia a ciertos materiales convencionales. Aceros más fuertes, resistentes y livianos; morteros enriquecidos y específicos, conforme a las demandas a cubrir; vidrios irrompibles y de alta eficiencia térmica; sustitutos sintéticos de componentes altamente costosos por su escasez o métodos extractivos utilizados para la decoración, los cuales alcanzan una similitud perceptiva casi imposible de diferenciarlos respecto de los reales.

¿Quién hubiera imaginado, hace algunos años, que Dubai llegaría a ser la meca de la arquitectura moderna no formando parte del primer mundo? ¿Quién hubiera creído hace 20 años que era factible construir una estructura habitacional inteligente de 1,5 km de altura como las proyectadas en Medio Oriente?

Los avances tecnológicos han desplazado las fronteras de las ciencias como nunca se vio, y la Arquitectura no permanece al margen de dicho impulso creativo. Sin embargo, la revolución recién comienza y lejos está de encontrar su punto máximo, más aún, cuando mucha de esas tecnologías no han sabido superar las barreras socioeconómicas que las retienen en beneficio de los países más desarrollados.

Podemos visualizar obras de envergaduras colosales, como el Burj Khalifa, de 828 metros desde una pantalla con una definición de detalles hiperrealistas y una exactitud en sus cálculos imposibles de igualar. Estos avances también han permito suprimir no solo el dibujo a mano de planos y cortes, sino a su vez, asisten al marketing de los emprendimientos a través de la aplicación de realidad virtual, la cual posibilita visualizar en tiempo real las obras a construir sin necesidad de solventar costosos prototipos para la comercialización de sus unidades funcionales.

Obras como el museo Guggenheim hubieran sido imposibles de realizar sin la asistencia de la informática aplicada a la arquitectura. Tan solo la pre-visualización de un segmento de uno de sus techos hubiese llevado cientos de planos y cortes concebidos “a mano”, requiriendo muchísimas horas hombres sin siquiera mencionar los cálculos estructurales necesarios para constatar su factibilidad. El avance tecnológico generado en el desarrollo de sistemas informáticos aplicados al diseño estructural, han permito romper con el paradigma que limitaba a las estructuras a formas cúbicas y poco orgánicas.

Plataformas como AutoCAD, Revit, BIM, escáneres e impresoras 3D, más un sinfín de otros aplicativos, posibilitan dejar de concebir la arquitectura en dos planos y llevarlas a la tercera dimensión. Hoy en día resulta factible contar con una pared tridimensional en un par de clic, no solo desde la idea, sino llevarla a planos, cortes y realizar sus cálculos de estructuras e instalaciones y costos en un mínimo de tiempo y a un precio abismalmente menor respecto de la realización manual.

Si bien la Arquitectura ha sabido beneficiarse de los citados avances tecnológicos, los mismos no se han registrado en todas las áreas. Aunque en lo referido a la implementación de nuevas tecnologías y por ahora, quitando los procesos de construcción, se puede decir que en el resto de sus estamentos, aquellos llevados a cabo en el estudio de la obra, han verificado un potente salto de era.

Por el Arq. Gustavo Di Costa

Editor de Revista Sepa Cómo INSTALAR


Sepa Cómo Instalarseptiembre 4, 2019
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Para optimizar la instalación del piso térmico TUBOTHERM,  Grupo Dema lanzó al mercado rollos de 120 y 240 metros que permiten un mayor  aprovechamiento del tubo, con menor nivel de desperdicio y ahorro de tiempos de mano de obra.

Con esta innovación, Grupo Dema consolida aún más el constante crecimiento en obras del primer piso térmico argentino producido con Polietileno de Alta Resistencia Térmica, PERT® y unido por Thermofusión.

Sus ventajas principales frente al polietileno reticulado son las siguientes:

  • Máxima seguridad de las uniones por Thermofusión®.
  • Mayor flexibilidad y facilidad de trabajo.
  • Gran economía de costos.
  • Material reciclable, apto para construcción sustentable.

El rollo de Tubotherm ® se mantiene armado hasta el final, mientras se desenrolla, lo que facilita su manipuleo y ahorra tiempos de instalación.  Y la unión por Thermofusión® permite una instalación completamente segura que otorga también absoluta libertad en el diseño de los circuitos, sin limitarlos al largo del rollo y con la posibilidad de reparar cualquier rotura accidental por cambios o modificaciones.

Entre las últimas incorporaciones al sistema TUBOTHERM se destacan las siguientes:

La Manta Aislante, cuya principal función es la de aislante térmico entre los tubos,  las losas y paredes, incluye un film que la protege de la humedad del mortero durante la construcción.

Tres nuevas válvulas de zona: Válvula de Zona RM, que mediante el uso de un actuador térmico permite controlar el flujo de agua hacia un sector de la instalación; Válvula de Zona con Bypass RM, que además de controlar el flujo de agua hacia un sector de la instalación, cuando interrumpe el flujo lo deriva mediante un bypass hacia el retorno; Válvula de Zona con Bypass, que cumple la misma función que la anterior, con la diferencia de que la separación entre mandante y retorno tiene la distancia justa para ser instalada delante de un colector.

Kits Colectores de 6 y 7 circuitos y dos nuevos modelos: con caudalímetro y con bypass, con sus variantes de 2 a 5 circuitos.

También cuenta con todas las herramientas y distintos equipos de regulación para adaptarlo a diversos requerimientos de confort.  Todas estas características y ventajas hacen de Tubotherm® la instalación del piso térmico más competitiva y segura del mercado.

Al igual que Acqua System, Sigas Thermofusión y Duratop, TUBOTHERM  cuenta con una Garantía Escrita y un Seguro de Responsabilidad Civil, que complementan el respaldo que sólo puede ofrecer la trayectoria empresaria del Grupo DEMA, vanguardia tecnológica en la conducción de fluidos.

Para más información, visite la página web www.grupodema.com.ar


Sepa Cómo Instalarseptiembre 2, 2019
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Latinoamérica es una de las regiones con mayor disponibilidad de agua dulce en el planeta y su economía se encuentra muy vinculada al agua dada la producción agropecuaria o de energía eléctrica. Dicha disponibilidad varía a lo largo del territorio y se encuentra fuertemente influenciada por el comportamiento del clima. Por ejemplo, Brasil, Paraguay, Argentina y Uruguay tienen una de las mayores reservas de agua subterránea, el Acuífero Guaraní, con 1.195.700 km2 y una capacidad estimada de almacenamiento de 40.000 km3, suficiente para satisfacer la demanda de agua de 360 millones de habitantes (300 litros por persona) durante 100 años, agotando apenas el 10% de sus reservas. Sin embargo, ello no impidió que Brasil experimente una de sus peores sequías en el año 2014-2015, causando severas restricciones en el uso a sus pobladores. Un informe de las Naciones Unidas acerca del desarrollo de los recursos hídricos en el mundo destaca que si bien la región cuenta con alrededor de un tercio de las existencias mundiales de agua, el uso intensivo por parte de las economías regionales y su dependencia de los recursos naturales y de los precios internacionales de las materias primas, plantean importantes desafíos al crecimiento económico y la generación de empleo. De esta manera, se presenta un conflicto cuya temática se resume en mucha agua pero mala gestión.

Hay agua pero la distribución a lo largo de la misma no resulta igualitaria, además existen otros factores capaces de incrementar la vulnerabilidad, como la falta de una cultura preventiva y los efectos de los fenómenos climáticos extremos. Invertir en generar información, desarrollar infraestructuras eficientes y procesos adecuados relacionados al agua, puede significar elevados rendimientos para el desarrollo económico y la creación de empleo en la población. Atendiendo a ello, el Banco Interamericano de Desarrollo ha lanzado una herramienta para el manejo y planificación del recurso hídrico en América Latina y El Caribe denominada Hydro-BID. El plan, básicamente, consiste en un sistema integrado y cuantitativo para simular hidrología y gestión del recurso hídrico bajo escenarios de cambio relacionados a clima, uso de suelo y población. La herramienta permite, entre otros aspectos: Desarrollar planes de gestión de recursos hídricos; pronosticar los efectos del cambio climático sobre la disponibilidad y variabilidad de los recursos hídricos; simulación de las aguas subterráneas; gestión de riesgos para inundaciones y sequías; pronóstico de cambios en la calidad del agua atribuibles a modificaciones de las aguas superficiales (transporte de sedimentos); realizar cálculos de balance y flujos de agua a nivel de escala regional, cuenca o sub-cuenca; gestión de embalses y capacidades generales de asignación de agua; entre otros aspectos de gran importancia.

La aplicación de Hydro-BID ha sido exitosa y está siendo extendida en varios países de la región, siendo Perú el primero que la ha dispuesto como herramienta de planificación del agua a nivel nacional a través de la Autoridad Nacional del Agua (ANA). Argentina lo ha aplicado en la cuenca del río Bermejo para evaluar el impacto del cambio climático en una región que ya sufre de escasez de agua y para evaluar las opciones posibles de adaptación. Este caso de estudio arrojó varias conclusiones, una de ellas es que los datos disponibles y los modelos climáticos futuros indican un moderado y constante incremento de la temperatura media en la cuenca del Río Grande/Río San Francisco Superior, hasta el año 2060.

La precipitación media no muestra ninguna tendencia constante, aunque la variación interanual se mantendrá alta. Se espera que otras partes de Argentina experimenten diferentes cambios climáticos futuros, en base a las mismas herramientas de modelaje climático. Adicionalmente, Hydro-BID incorporará un modelo económico el cual permitirá analizar los costos-beneficios de los proyectos relacionados con el agua. Uno de los inconvenientes que enfrenta la región es la falta de información sobre la temática, principalmente, dada la ausencia de mediciones. Ello debe ser superado para convertir a América Latina en un ejemplo de planificación hídrica. En este contexto, Hydro-BID conforma una oportunidad importante para los países a fin de generar información útil y diversa para planificar los riesgos relacionados con el agua, principalmente, sequías e inundaciones, al tiempo de incentivar a las instituciones a realizar mediciones hidrológicas.

 Fuente: www.iagua.es


Sepa Cómo Instalaragosto 28, 2019
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Las puertas cortafuego (PCF) son puertas que cumplen con los estándares de resistencia al fuego y pueden evitar que el fuego (o el humo) se propague por los pisos o espacios habitables de un edificio, permitiendo a las personas evacuar con seguridad ante un incendio.

¿De qué material están hechas?

Las puertas cortafuego pueden estar compuestas por una o dos hojas, y están hechas de una combinación de distintos materiales, como fibra cerámica y acero. Suherrajes incluyen mecanismos específicos de cierre y bloqueo automático. Para garantizar una protección efectiva y completa, todos los componentes (incluidas las cerraduras y las bisagras) también deben cumplir con las normas técnicas anti-incendios de cada país.

¿Dónde deben ubicarse?

En gran parte del mundo, el uso de puertas cortafuego es obligatorio para edificios con una altura de más de cuatro pisos. Por lo general, se incorporan en el área de escaleras, incluyendo dos puertas cortafuegos y un espacio lo suficientemente grande como para dar cabida a una silla de ruedas, manteniendo a las personas seguras hasta la llegada de rescate.

Su aplicación es especialmente indicada en lugares con alto flujo de personas, como teatros, centros comerciales, aeropuertos, establecimientos educacionales, grandes edificios corporativos y edificios residenciales multifamiliares (especialmente en los pisos subterráneos). También debe instalarse en áreas como ubicaciones de acceso restringido, rutas de escape, pasarelas, entradas de oficinas, áreas de refugio, separación entre zonas industriales peligrosas, y en acceso a recintos de medición, protección o transformación de energía eléctrica.

Al instalarse, se debe agregar una frase –o señalética– que las destaque y que recuerde que deben mantenerse cerradas. Cualquier irregularidad que impida su cierre normal debe estar estrictamente prohibida.

Algunas versiones disponibles en el mercado incluso tienen sensores electromagnéticos conectados a un sistema de alarma contra incendios y Wi-Fi, cerrándose automáticamente en caso de incendio. La única excepción es cuando la puerta almacena equipos como bombas o generadores de energía, para evitar el acceso no autorizado.

Además de las puertas, ¿qué otro elementos considerar?

Los puertas cortafuego son muy importantes, pero se necesita un conjunto de medidas para garantizar la plena efectividad del sistema en caso de peligro:

  • Barandilla continua: instalada a la altura exacta indicada por la normativa, redondeada y anclada a la pared.
  • Luces de emergencia: son esenciales para que las personas puedan seguir la ruta de escape.
  • Señalización fotoluminiscente: son pegatinas que brillan en la oscuridad, indicando la ruta de escape, los pisos, la salida y el acceso a la planta baja.
  • Extintores de todas las clases:
    A) Agua: Adecuado para materiales sólidos como madera, plástico, caucho, telas.
    B) Polvo químico: indicado principalmente para líquidos inflamables como gasolina, alcohol, querosene, diesel, aceite.
    C) CO2: indicado para instalaciones eléctricas y equipos que utilizan energía eléctrica, como motores, bombas, generadores, baterías.

 

Con información de: cosasdearquitectos.com


Sepa Cómo Instalaragosto 26, 2019
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La mayoría de los accidentes acaecidos dentro de la industria de la construcción pueden evitarse empleando el sentido común y medios prácticos adecuados para su prevención. Además de los beneficios prácticos obtenidos al mejorar las condiciones laborales, por ejemplo, una mayor producción, se aporta en la disminución de los costos involucrados en los accidentes. Dado que no es posible eliminar totalmente los siniestros, y adicionado a ello la peligrosidad inherente a ciertas actividades desempeñadas, en ocasiones se presentan algunas dificultades para implementar las medidas adecuadas en cuanto a prevención. La prevención de accidentes, en gran parte, depende de la educación, el control y la cooperación. Más que un problema de ingeniería lo es de relaciones humanas, excepto en lo atinente a las protecciones mecánicas de los equipos; ya que está demostrado que los mismos evitan un porcentaje relativamente reducido de accidentes.

Los reglamentos, aún los más estrictos, no pueden garantizar la seguridad en el trabajo. Ésta es obtenida mediante el constante control y cuidado de todos los niveles de responsabilidad de la obra, junto con la colaboración de los trabajadores. La capacitación posibilita un desarrollo armónico el cual minimiza la cantidad y gravedad de los riesgos existentes. El objetivo radica en lograr un cambio de actitud e integrar a todos los niveles de la empresa en las tareas preventivas. Es fundamental contar con un adecuado Plan de Capacitación en materia de prevención de riesgos, incluido en el Programa de Seguridad Empresarial. El mencionado Plan de Capacitación se debe adaptar correctamente al tipo de obra a ejecutar, cubriendo todos los riesgos posibles. Se desarrolla mediante la educación de los niveles involucrados (directivo, supervisión y operativo).

La capacitación, entonces, es la herramienta necesaria para lograr un cambio de actitud en el personal de la empresa, permitiendo así alcanzar una reducción de los accidentes. La metodología necesaria para lograr el objetivo propuesto se fundamenta en una evaluación permanente del plan de capacitación, cuantificando sus resultados y alcances, para lograr un nivel que permita la correcta difusión y organización de la seguridad. La formación se canaliza a través de cursos de instrucción para el personal ingresante y charlas breves en los puestos de trabajo de acuerdo a los riesgos detectados.

La capacitación puede ser colectiva o individual y debe tener en cuenta el nivel de formación de los trabajadores. Uno de los sistemas de comunicación individual es el cartel o afiche de temas de carácter pasivo y optimista, mediante el cual, se brinda un mensaje constantemente y el trabajador lo capta, recordando un gráfico o foto. El cartel debe contener imágenes (dibujos o gráficos) y su texto debe ser corto y de gran tamaño. Estos carteles, mostrando qué debe hacerse y qué no, serán instalados en puestos de trabajo específicos o en locales con gran afluencia de trabajadores (obrador, comedor, vestuarios).

Las instrucciones, cartillas o folletos serán breves, comprensibles y de textos claros. Las exposiciones explicitarán los posibles riesgos ante los cuales se encuentra expuesto el trabajador en la obra, evitarán las generalizaciones superfluas y se complementarán con recomendaciones. Resaltamos que, para evitar prácticas inseguras promotoras de accidentes, se actuará sobre el trabajador. Para ello es importante la función del encargado de seguridad e higiene, quien debe mejorar las condiciones de trabajo. Es la persona indicada para impedir los actos inseguros cometidos por los trabajadores. Es posible obtener éxitos en el programa de prevención si los mencionados expertos son capaces de desarrollar las tareas de capacitación en materia de seguridad, instruyendo a los trabajadores en los hábitos seguros. Para capacitar a dichos encargados es necesario desarrollar un estudio de materias relacionadas con sus funciones y los riesgos posibles dentro del área que dirige; formalizar cursos accesibles y simples relacionados con sus tareas y acciones periódicas de actualización y adecuación a las características cambiantes propias de la industria de la construcción. Cabe destacarse que quien se encuentra a cargo de la seguridad e higiene puede comprender y controlar a los trabajadores.

 


Sepa Cómo Instalaragosto 22, 2019
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Si hemos pasado por la ardua experiencia de lijar o alisar paredes, techos y hasta pisos con una hoja de papel de lija o, incluso, con una lijadora eléctrica convencional, sabemos bien el trabajo se requiere esa tarea, y una vez concluida, también conocemos los dolores y molestias que siente nuestro cuerpo.

Afortunadamente, esa pesada tarea está quedando atrás gracias al uso creciente de las alisadoras de pared, que nos permiten lijar, pulir y alisar paredes, techos y pisos rápidamente y con muy poco esfuerzo.

Estas útiles máquinas introducidas en el mercado hace unos 20 años, son similares a las lijadoras eléctricas convencionales, excepto que están provistas de un mango largo extensible (o “telescópico”) para que no tengamos que mantener los brazos sobre la cabeza durante toda la jornada de trabajo. Esto puede parecer innecesario para un usuario doméstico, pero es muy bienvenido por pintores, colocadores de drywall o paneles de yeso, especialistas en enlucidos y muchos otros trabajadores de tareas similares que deben efectuar el lijado de paredes o techos/pisos durante todo el día, tanto en construcciones nuevas como en remodelaciones.

Más aún, además de lijar superficies grandes, los cabezales de muchas de estas máquinas también permiten el cómodo lijado de bordes y esquinas sin necesidad de usar escaleras o andamios, permitiendo no sólo un acabado directo de estas áreas pequeñas y confinadas, sino también contribuyendo a la seguridad del trabajador. Y como si fuera poco, aunque son herramientas ideales para trabajar sobre drywall, también pueden emplearse en otras superficies como cemento, revestimientos de pintura, soleras, piedra natural y artificial, adhesivo para azulejos y muchos otros materiales sobre paredes, techos y pisos.

Ante todas estas ventajas, conozcamos entonces la herramienta a la que nos estamos refiriendo. La figura de abajo muestra un modelo típico de alisadora de pared con sus componentes principales.

Como toda herramienta eléctrica que genera grandes cantidades de polvo, es muy importante que la alisadora de pared venga provista de un puerto dedicado para su remoción, que permite absorber hasta un 85% del polvo producido, garantizando un ambiente de trabajo más limpio, saludable y seguro. Ciertamente, este detalle no fue ignorado por los fabricantes.

Aunque la variedad de accesorios depende del fabricante y el modelo, en general, una alisadora de pared se vende con las siguientes piezas:

  • Un kit de varios tipos de discos de lijado
  • Una llave hexagonal
  • Una bolsa para recolección del polvo
  • Una extensión telescópica del mango
  • Una escobilla de repuesto

Funcionamiento de la alisadora de pared

El funcionamiento de la alisadora es muy sencillo y no difiere mayormente del de sus pares convencionales, ya que un motor (generalmente, con escobillas) adosado al cabezal hace girar un disco de lijado a diversas velocidades que se logran mediante un controlador correspondiente ubicado en el mango de la herramienta. A su vez, puede eliminarse fácilmente el polvo del lugar de trabajo, ya sea, como acabamos de apuntar, conectando una bolsa provista por el fabricante al puerto de recolección de polvo, o bien usando una aspiradora diseñada para este fin.

Por lo tanto, uno de los componentes clave de la herramienta es la unidad de cabezal portador/disco de lijado. El disco va montado sobre una almohadilla de soporte y, como indicamos más arriba, el fabricante generalmente provee una serie de discos de diferente grado para adaptarse a las necesidades de lijado grueso, medio o fino. El cambio de los discos se realiza de manera sencilla, como muestra la figura genérica que sigue.

Es decir, con la llave hexagonal suministrada, se desenrosca el tornillo E y se retira la arandela, luego se coloca el disco de lijado sobre la almohadilla y la parte posterior del disco quedará firmemente adherida a la almohadilla mediante un sistema velcro. Finalmente, se vuelve a colocar la arandela y se enrosca el tornillo con la ayuda de la llave hexagonal.

Otro componente importante es el módulo interruptor/regulador de velocidad. Este módulo permite un arranque suave, mantener la velocidad nominal prácticamente constante hasta la potencia nominal y brinda una protección de sobrecarga por limitación de corriente en caso de sobrecarga del motor, por lo que el motor se detiene y vuelve a ponerse en marcha al reducir la presión de trabajo.

El interruptor suele ser de tipo autoblocante, es decir que cuando se presiona el botón del interruptor y el botón de bloqueo, el interruptor se bloquea, sin necesidad de mantener presionado el interruptor durante todo el tiempo que se use la máquina.

El regulador electrónico de velocidad permite ajustar la velocidad en diferentes posiciones en un número de ajuste que, según la marca y modelo de la máquina, va del 1 al 5 o del 1 al 6, es decir que la máquina puede tener 5 o 6 velocidades diferentes. Esta selección de la velocidad es un recurso importante de acuerdo con el acabado que deseamos obtener y el tipo de superficie que estamos lijando.

 

                                                            Partes de una alisadora de pared

Características técnicas de las alisadoras de pared

Una buena alisadora de gama media tiene una potencia nominal entre 600 y 800 W. Esto garantizará que los trabajos de lijado más difíciles se realicen rápidamente, dejando siempre un toque profesional en cada superficie trabajada.

La velocidad sin carga varía entre 800 y 1700 rpm, mientras que la almohadilla portadisco admite discos de lijado de un diámetro variable entre 200 y 225 mm, según el modelo.

Puesto que los trabajos de lijado son agotadores, el peso de la herramienta es una opción a considerar. Sin embargo, si se trata de una máquina muy ligera, puede no ser capaz de manejar grandes trabajos que insumen demasiado tiempo. Un peso medio adecuado de una alisadora que brinde una excelente performance varía entre 3,5 y 5 kg.

Otra característica interesante es la posibilidad de ofrecer el alisado en esquinas y áreas de difícil acceso. Para ello, algunos fabricantes presentan modelos provistos de cabezales parcialmente desmontables, permitiendo retirar una parte del mismo, como observamos en la siguiente figura, para facilitar el lijado de las esquinas.

Tratándose de una operación que produce altos niveles de ruido y vibración, el lijado de superficies debe realizarse con herramientas que minimicen estos niveles, aun cuando deban usarse protectores auditivos. Las alisadoras de pared disponibles en el comercio presentan generalmente los siguientes parámetros de ruido y vibración: presión acústica de 90 dB, potencia acústica de 103 dB y aceleración de vibración de 2,9 m/s.

Finalmente, la longitud del brazo telescópico también es otro aspecto que añadirá versatilidad a la herramienta. De esta manera, paredes y techos altos (por ejemplo, de instituciones deportivas o comerciales) podrán alcanzarse fácilmente con alisadoras provistas de extensiones entre 1200 y 1800 mm, o incluso más.

Consejos para el uso de una alisadora

Manejar una alisadora de pared no es complicado, pero siempre conviene seguir una serie de pautas que reforzarán la calidad y productividad del trabajo realizado, así como la seguridad del usuario.

Para ello, tratemos de seguir los siguientes pasos en una tarea de lijado en seco.

  • Una vez que ponemos la máquina en marcha, apoyamos ligeramente el cabezal contra la superficie de trabajo y aplicamos la presión suficiente para que el disco abrasivo quede siempre paralelo a la superficie de trabajo.
  • Usamos un movimiento constante y amplio, manteniéndolo toda vez que el disco esté en contacto con la superficie de trabajo.
  • No permitamos que el disco se desplace por tornillos, clavos, salientes agudas, surcos etc., ya que puede dañarse. En ese caso, primero debemos marcar con un lápiz esas áreas de conflicto, luego retiramos los clavos y tornillos con una pinza, y aplicamos una capa de compuesto para juntas si se trata de drywall, o mezcla/masilla/enduido plástico en otras superficies.
  • Limitemos la presión de trabajo. La herramienta siempre da indicios de su límite extremo de trabajo mediante vibraciones incontroladas del cable de transmisión debidas a la presión, las revoluciones o el tipo de abrasivo inadecuado para la superficie que se está trabajando. En este caso, debemos retirar el cabezal de la superficie de trabajo durante unos segundos y luego empezar de nuevo el trabajo moderando la presión o regulando la velocidad de la herramienta.
  • No debemos forzar la máquina. La presión excesiva puede causar atascos, sobrecalentamientos del motor, quemaduras en la superficie de trabajo y contragolpes.
  • Usemos discos adecuados según la superficie a pulir/lijar y según los resultados deseados. Un papel de lija fino no deja marcas, pero los de grado 80 o menos pueden dejar marcas indeseables en techos o paredes.
  • Si nuestra alisadora no viene provista con medios para funcionar en esquinas y lugares confinados, tengamos siempre a mano una hoja de papel de lija apropiado para efectuar el pulido manual de esos sectores.
  • Evitemos el lijado excesivo y, si se produce en un solo lugar, simplemente lo rellenamos con compuesto para juntas o mezcla/masilla/enduido plástico y luego le damos tiempo para que se seque antes de volver a lijarlo.
  • Usemos una linterna para lijar cada área de manera eficaz. Algunos fabricantes de alisadoras incorporan en el mango una luz LED, como vemos en la primera figura de este artículo, que sirve perfectamente para este propósito.

En conclusión, frente a la tarea de tener que lijar una superficie ubicada en un lugar complicado la mejor opción y la más práctica es la utilización de una alisadora de papel.

Con información de: www.demaquinasyherramientas.com



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